Villa fra EDC

Skelbækvej 2, Dåstrup

4130 Viby Sjælland

2.495.000 kr.

5/5 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00 - 18:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la I Viby

Velkommen til Skelbækvej 2 – en skøn mu­rer­mester­vil­la fra 1935, der emmer af charme og muligheder! Her får I et hjem med masser af plads både inde og ude, samtidig med at I bor dejligt centralt med alt det praktiske lige om hjørnet.
Villaens 110 m² bolig fordeler sig over to etager, hvor stueplan byder jer velkommen i et lyst og åbent køkken, der smelter sammen med alrummet og stuen. Her er der plads til både hyggelige middage og sjove bræt­spils­af­te­ner. Fra stuen kan I træde direkte ud i den store udestue, hvor I kan nyde haven året rundt – uanset om regnen trommer på taget, eller solen skinner.
Stueetagen rummer også et værelse og et badeværelse, mens førstesalen byder på to hyggelige værelser med masser af atmosfære. Fra det ene værelse er der udgang til en altan, hvor I kan starte dagen med en kop kaffe og udsigt over kvarteret. Et stort repos giver ekstra fleksibilitet – her kan I indrette et kreativt hobbyrum eller et hjemmekontor.
Kælderen er en sand bonus med sine 70 m², god loftshøjde og flere disponible rum. Her er der plads til alt fra opbevaring til værksted, hobbyrum eller en cool te­e­na­ge­af­de­ling. Og med et ekstra toilet bliver hverdagen bare lidt nemmere.
Udendørs finder I en stor muret garage på 49 m², perfekt til bilen, cyklerne og alle jeres projekter. Haven er dejligt ugeneret og byder på muligheder for både leg og afslapning – her er der plads til boldspil, blomsterbede og grillhygge.
Beliggenheden gør det let at få hverdagen til at glide. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport ligger lige i nærheden, og samtidig er I tæt på smukke naturområder, hvor I kan tage en pause fra hverdagen og nyde udelivet.
Dette er et hjem med sjæl, charme og masser af plads til hele familien. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer rundt!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204792
Boligareal
110 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
923 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.700 kr.
Pris/m²
16.307 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.769 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.031 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40