Villa fra EDC

Kildevej 28

4130 Viby Sjælland

4.795.000 kr.

7/5 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 18:00

Nyrenoveret herskabelig mu­rer­mester­vil­la !

Når man drejer ned af Kildevej, og kigger ned langs vejens træer, kan man ikke undgå at få øje på den store mu­rer­mester­vil­la. Det gode historiske håndværk udefra, tages med indenfor. Og allerede i entreen fortsætter fornemmelsen af at dette hus er en særlig vare. Den lyse entre med stor loftshøjde, stuk og høje paneller giver en lys, rummelig og herskabelig fornemmelse. Selv på stueetagens toilet er der fundet plads til selvsamme høje paneler og stuk. Igennem døråbningen går man ind i det store køkken, hvor låger og skuffer er med udskæringer og de store vinduer lukker masser af lys ind. I forbindelse med køkkenet er husets hjerterum – alrummet. Her er der både plads til, at børnene kan lade fantasien få frit løb og en hyggelig filmaften foran brændeovnen for hele familien. I forlængelse af alrummet ligger den hyggelige tv-stue, hvor der er rig mulighed for afslapning.
På vejen op ad trappen til førstesalen, mødes man først af den rå new-yorker væg, mens at loftshøjden fornemmes at fortsætte i det uendelige. Når man kommer op ad trappen finder man et af husets helt specielle steder. Det store repos, med kig ned langs Kildevej, indbyder til en rolig stund med en god bog og en kop varmt at drikke. På den anden side af for­de­lings­gan­gen ligger den store for­æl­dre­af­de­ling med walk-in og balkon. Her er der plads til selv den største samling af sko og tøj, mens kigget fra sengen, ud på trætoppene der vajer i vinden, går lige i sjælen.
Husets store badeværelse bærer den herskabelige stil med sig videre, og har skiftet de høje træpaneler ud med fliser i hele badeværelset. Dertil finder man badekar på ”løvefødder” og rummeligt brus. På førstesalen findes også to hyggelige værelser – også her med høje paneler.
Udendørs finder man den ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me have, med god mulighed for privatliv. De gode kroge på terrassen giver god mulighed for en hyggelig aften i læ for vinden, mens aftensmaden eller et godt glas vin skal nydes.
Huset er gen­nem­renove­ret de sidste 5 år, og har blandt andet fået nye vinduer og døre, nye tagrender, fuldt renoveret kælder og nyt gulv.

Dette særlige hus, er et man forelsker sig i.

Velkommen til Kildevej 28.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204764
Boligareal
206 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
893 m²
Antal etager
2
Byggeår
1951
Ombygget
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.323 kr.
Pris/m²
20.848 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.812 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.434 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40