Villa fra EDC

Drosselvej 24

4130 Viby Sjælland

3.995.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 18:00

Charmerende villa med plads til livet

På en fredelig villavej, hvor fuglene kvidrer, og børnene trygt kan lege, ligger denne dejlige villa, der er perfekt til både børnefamilier, par eller dig, der drømmer om en bolig med sjæl, rummelighed og potentiale.
Indenfor bydes du velkommen til et lyst og veludnyttet boligareal, hvor du straks fornemmer den behagelige atmosfære. Ho­ve­d­at­trak­tio­nen er uden tvivl den rummelige stue, som både inviterer til hyggelige stunder i sofaen og samling omkring spisebordet. De store vinduespartier fylder rummet med dagslys og giver en smuk udsigt til haven, mens du fra stuen kan træde direkte ud på en stor vestvendt altan. Her kan du nyde solens sidste stråler og den betagende udsigt over den grønne have – et perfekt sted til afslapning med en god bog eller et glas vin.
Køkkenet er funktionelt indrettet og ligger centralt i huset, så det er nemt at være en del af samtalen, uanset om der bliver leget i stuen eller arbejdet i haven. Huset rummer også et praktisk bryggers med egen indgang, der er ideelt til opbevaring, børnenes udendørs tøj eller kæledyrets ejendele. Badeværelset er velholdt og klassisk, og med de rette visioner kan det let opgraderes til at matche dine præferencer.
Den hyggelige have er en sand oase for både afslapning og leg. Den er overskuelig og let at vedligeholde, så du får mere tid til at nyde den, uanset om det er i skyggen på terrassen, der danner den perfekte ramme for sommeraftener med familie og venner, eller i det hyggelige udhus, som kan indrettes til hobbyværksted eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden er som skabt til familielivet med kort afstand til både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Viby Station ligger blot få minutters gang fra huset, så pendling til Roskilde og København bliver en leg. Samtidig er du omgivet af smuk natur, som indbyder til alt fra rolige gåture til aktiv leg og udforskning af områdets naturskønne omgivelser.
Dette er en villa med utallige muligheder – her får du chancen for at skabe et skønt hjem med charme, plads og naturen lige udenfor døren.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204927
Boligareal
170 m²
Kælder
149 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
853 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.025 kr.
Pris/m²
17.756 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.371 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.883 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40