Villa fra EDC

Teglovnsvej 40

4100 Ringsted

6.500.000 kr.

6/4 rum, 239 m²
Nyhed
280 visninger de seneste 24 timer

EXCLUSIV OG GEN­NEM­RENOVE­RET MU­RER­MESTER­VIL­LA PÅ EN AF BYENS MEST ATTRAKTIVE ADRESSER! SKAL OPLEVES

På én af Ringsteds mest eftertragtede adresser ligger denne charmerende mu­rer­mester­vil­la, som er
gen­nem­renove­ret indenfor i perioden 2017-2021 med respekt for den oprindelige arkitektur og fokus på
brugen af naturlige kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Resultatet er en moderne og lys bolig med et væld af imponerende
detaljer og masser af plads til børnefamilien. De 239 m2 bolig suppleres af 50 m2 lækker "2. sal" som idag
benyttes som atelier men er absolut brugbar som aktivitetsrum, hyggestue eller lign. Endvidere stor
højloftet kælder.

I bosætter jer i et yderst attraktivt og roligt kvarter med den smukke gamle park "Anlægget" i baghaven og
tæt på alle Ringsteds herligheder. I kan nemt spadsere til centrums hyggelige caféer, butikker og kulturtilbud. Derudover finder I både skole,
daginstitution, indkøb, svømmehal og idrætshal i en radius af cirka 800 meter, mens Ringsted Station
med hurtig togforbindelse til blandt andet København nås på cyklen.

Villaen fra 1934 toner frem med en rød murstensfacade, et rødt tegltag og hele fem kviste udført i zink.
Dertil kommer en muret garage.

I træder indenfor via hovedentréen med et unikt, mønstret flisegulv, og allerede her fornemmer I den
enestående og smukke stil, som er gennemgående for hele boligen. Kvadratmeterne i stueplan
dedikeres til opholdsmiljøet, som inkluderer to lyse stuer en suite med den charmerende Lotusmasseovn
i den ene samt det uovertrufne køkken-alrum med elegante linoleum-elementer fra &SHUFL
og en Quooker i messing.

Stueplanet afrundes af bryggerset og et lækkert badeværelse. På første sal udfolder soveafdelingen
sig med fire indbydende værelser, der forbindes af for­de­lings­gan­gen. Dertil kommer det luksuriøse
badeværelse med spe­ci­al­de­sig­ne­de detaljer, som er en fryd for øjet. Fra førstesalen har I desuden
adgang til den store, anvendelige repos med loft til kip på anden sal.
Den lukkede have med frugttræer, bærbuske og farvestrålende blomster grænser op til et parkanlæg,
og sommeren bliver fantastisk at nyde på de to solrige terrasser.

Fakta om Ringsted (36.356 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.456 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.436 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.842 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
41007085
Boligareal
239 m²
Kælder
124 m²
Vægtet areal
286 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.300 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.507 kr.
Pris/m²
22.727 kr.
Pris
6.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.099 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.600 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Christensen

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

tc.410@edc.dk40 41 19 9140 41 19 91EDC Selandia Ringsted

EDC Selandia Ringsted

Nørretorv 2, 4100 Ringsted

410@edc.dk57 67 19 99