Villa fra EDC

Lergravsvej 38, Ørslev

4100 Ringsted

6.495.000 kr.

6/5 rum, 304 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 15:00

304 kvm. super bolig i fantastiske omgivelser.

I smukt kuperet landskab, tilbagetrukket og helt frit beliggende. Det er ord som kendetegner denne ejendom. Her er der hele 10.000 kvm. grund, med skøn sydvestvendt opvokset have med store gamle træer og skøn græsplæne. Luksus shelter i det ene hjørne med belysning i baldakinen og forberedt luft- luft varmepumpe.

De rummelige udbygninger giver plads både til hobbydyr, hob­by­ak­ti­vi­te­ter, der er loftshøjde til selv lidt større køretøjer. Ejendommens bliver opvarmet med bio­brænd­sels­fyr er tillige placeret her.

Den markante 2 plans bolig er opført i 2020 på samme placering som den oprindelige bolig. Her er et helt unikt boligmiljø, med gulvvarme overalt. Stor hall. med trappen til 1. salen, som har rigtig store børneværelser og separat for­æl­dre­af­de­ling i modsatte ende med udgang til skøn tagterrasse hvor både solopgang og solnedgang kan nydes.

I stueplan er der spændende køkken/alrum også med egen "alkove", for dem som skal hyggesig i stedt for at lave mad. Kanon lysindfald fra alle sider, tillige super stort badeværelse med flere brusere og varme i væggen.

En bolig som sjældent findes i så naturskønne omgivelser.

Ørslev ligger midt på Sjælland, mellem Køge, Ringsted og Haslev.

Fakta om Ringsted (36.286 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.757 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.926 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
47503765
Boligareal
304 m²
Vægtet areal
304 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
10.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.990 kr.
Pris/m²
21.365 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.971 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.551 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95