Villa fra EDC

Åvej 15, Ejby

4070 Kirke Hyllinge

1.995.000 kr.

3/2 rum, 69 m²
Nyhed

Charmerende bondehus med fantastisk beliggenhed!

Nu har du muligheden for at erhverve det eventyrlige og charmerende stråtækte bondehus, Kjællingehuset i Ejby! Ejendommen er helt unik og er en kendt ejendom for området af historiske grunde. Et biåløb fra Ejby Ådal løber igennem matriklen, så roen der omkranser området kun brydes af en vidunderlig og let rislen fra vandet. Sælger har boet i ejendommen de seneste 30 år, og har løbende renoveret og udviklet på ejendommen, med respekt for husets oprindelighed.

Skønt og landligt beliggende i den velfungerende landsby, Ejby. Her er naturen formet tilbage fra den sidste istid, og derfor noget af den mest spektakulære i Danmark. Her er der høje skrænter og dybe kløfter, hvor lange gåture kan nydes - og så slutter Isefjorden her som løber langs med byen. Derudover er der populær folkeskole, institutioner, idrætshal og fodboldklub samt ind­købs­mu­lig­he­der. Der er også velfungerende bus­for­bin­del­ser til de større handelsbyer, Roskilde og Holbæk. København kan nås på ca. 35 min. i bil.

Ejendommen indeholder: Hyggelig entré. Utrolig velindrettet stue med flotte plankegulve. I stuen er der god plads til både sofahjørne og spi­sear­ran­ge­ment. Hyggeligt og halvåbent landkøkken med smukke klinker og spe­ci­al­de­sig­ne­de skabe. Her er god arbejdsplads og fuldt udstyret med hvidevarer - bl.a. med stort gaskomfur. Stort soveværelse. Pænt badeværelse med stor muret bruseniche samt tidløse fliser. 1. sal er totalt istandsat (ikke registreret), og her har man et stort disponibelt rum med indbygget skabsvæg samt adgang til balkon, hvorfra man kan sidde og nyde udsigten over Ejby Ådal området. Derudover er der tilhørende anneks med finsk sauna, sovepladser, grovkøkken samt badeværelse. Stor garage med el-port og med integreret udhus. Haven er helt vidunderlig og meget privat. Her er hyggelige terrasser og kroge, og det lille åløb risler stille gennem baghaven.

Er denne smukke perle noget for dig? Så tøv ikke med at bestille fremvisning!

N.B. Ejendommen er til overtagelse fra den 1. september 2025.

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43304586
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
918 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.937 kr.
Pris/m²
24.938 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.095 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.863 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11