Villa fra EDC

Rugvangen 12, Kirke Sonnerup

4060 Kirke Såby

2.495.000 kr.

5/4 rum, 179 m²

Pæn villa med fjordkig!

Nu har du muligheden for at erhverve denne velholdte og velindrettede 1 1/2 plans villa, der er beliggende i den hyggelige landsby, Kr. Sonnerup. Ejendommen er gennem sælgers ejertid løbende blevet renoveret og opdateret, så den fremstår moderne og i meget ind­flyt­nings­klar stand. Inden for de seneste 15 år og frem til i dag er der bl.a. kommet nyere køkken, renoveret badeværelse, entré og bryggers, ny hoveddør, træterrasse, luft-til-vand varmepumpe (leasingaftale som kan overtages af køber) og meget mere. En villa der egner sig ideelt til børnefamilien, der ønsker sig god plads.
Beliggende bagerst i kvarteret på lukket vej, så børnene kan trygt færdes her. Der er dag­in­sti­tu­tio­ner få hundrede metre fra huset, samt et meget velfungerende skolebussystem, der henter og bringer børnene morgen og eftermiddag. Derudover tæt ved motorvejs til- og frakørsel til Hol­bæk­mo­tor­vej­en. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i nabobyerne Ejby og Hvalsø, hvorfra der fra Hvalsø station er direkte togforbindelse til København H på kun 38 min. Den om­kring­lig­gen­de natur er helt vidunderlig. Her er du i gåafstand til Isefjorden, hvor der er gode både- og fi­ske­mu­lig­he­der. Derudover er der skov og åbne marklandskaber i det kuperet land, som er skabt tilbage fra istiden.
Ejendommen indeholder: Åben og indbydende entré med smukke fliser. Super flot badeværelse med gulvvarme. Nyere renoveret bryggers med direkte adgang til ejendommens store dobbelt garage. Fint børneværelse/kontor. Flot lyst køkken med alt i hårde hvidevarer og god skabs- og arbejdsplads. Herfra er der adgang til husets store vinkelstue, hvor der er fantastisk gode in­dret­nings­mu­lig­he­der samt et skønt lysindfald. Fra stuen er der adgang til skøn træterrasse, hvor man kan nyde et godt glas vin med grillmaden på en dejlig sommeraften. 1. sal: Stor repos med opgang til loft. 2 store værelser med overdækket balkon, hvorfra der er en eminent udsigt ned over Isefjorden. I det ene værelse er der etableret hyggelig bar. For­æl­dresove­væ­rel­se med fransk altan, og ligeledes skøn udsigt over byens tage. Stort toilet med mulighed for reelt badeværelse. Haven er super enkel og nem at holde, samt privat og meget præsentabel.
En virkelig god ejendom til børnefamilien, der ønsker sig god plads!

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305405
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
748 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.621 kr.
Pris/m²
13.709 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.194 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Sagt på en anden måde - vi vil hoppe og springe for dig

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11