Villa fra EDC

Stubbevej 19, Østby

4050 Skibby

2.795.000 kr.

3/2 rum, 134 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Skøn, landlig beliggenhed

Velkommen til Stubbevej 19, en charmerende ejendom fra 1942, idyllisk beliggende i det naturskønne Østby. Her får du en rummelig grund på hele 4.949 kvm, hvor du kan nyde privatliv og ro med god afstand til naboerne. Dyrelivet trives i området, og det er ikke usædvanligt at se mufloner, rådyr, fasaner og harer boltre sig i de naturskønne omgivelser. Alt dette kan du opleve direkte fra din stue eller køkken, hvor udsigten strækker sig ud over de smukke omgivelser.
Ejendommen er velholdt med vandskurede facader og et solidt tag fra 90’erne. Vinduerne er løbende udskiftet for at sikre en god ved­li­ge­hol­del­ses­stand. Boligens planløsning er både praktisk og hyggelig:
I stueetagen finder du en indbydende entré, et badeværelse, et køkken med spiseplads og en stor, lys stue med brændeovn – et perfekt samlingspunkt på kølige aftener. På førstesalen er der to rummelige værelser med masser af naturligt lys.
Ved siden af hovedhuset, forbundet via en overdækket terrasse, ligger ga­ra­ge­byg­nin­gen. Her finder du et ekstra køkken og bad udover selve garagen, hvilket giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Derudover byder ejendommen på en hyggelig, separat havestue samt flere udhuse til opbevaring af haveredskaber, brænde og meget mere.
Den store grund giver masser af muligheder – hvad enten du drømmer om dyrehold, en stor køkkenhave eller blot ønsker at nyde naturen og den friske luft. Beliggenheden er ideel, lige i udkanten af Skibby og Østby, med kort afstand til Roskilde Fjord og de mange na­tu­ro­p­le­vel­ser, området byder på.
Stubbevej 19 er det perfekte sted for dig, der ønsker en harmonisk tilværelse i landlige omgivelser, men stadig med nem adgang til byens faciliteter. Kom og oplev denne unikke ejendom – måske er det her, du skal skabe din fremtid.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009901
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
4.949 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
1997
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.035 kr.
Pris/m²
19.014 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.526 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.368 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98