Villa fra EDC

Svanevænget 5

4040 Jyllinge

3.995.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:45

Moderne villa med fantastisk beliggenhed tæt på Fjord

Velkommen til Svanevænget 5 i det charmerende Jyllinge. Her finder du en pragtfuld villa, der kombinerer moderne komfort med klassisk design. Denne villa blev oprindeligt opført i 1991, men gennemgik en omfattende renovering i 2015, hvilket giver den en tidssvarende og elegant atmosfære. Der er sælger bekendt ikke andet tilbage end lidt fundament fra 1991. Senest, i 2022, blev stuen udvidet, hvilket yderligere forstærker boligens rummelighed og lysindfald.
Med et boligareal på 141 m² tilbyder denne villa rigeligt med plads til både afslapning og samvær. Boligen byder på loft til kip i alle rum og en gennemtænkt planløsning, der gør den ideel til den moderne familie. Villaen er beliggende på en 708 m² stor grund, hvor der er plads til leg og ha­ve­ak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne.
Når du træder ind i villaen, mødes du af en indbydende entré, der fører direkte ind til de lyse og rummelige opholdsområder. Stuen, som blev udvidet i 2022, er hjemmets hjerte med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt til haven samt fornemmelsen af at være tæt på fjorden. Herfra er der også direkte adgang til en skøn terrasse, hvor sommerens grillmiddage og afslappende stunder kan nydes.
Køkkenet er moderne og funktionelt med stilrene elementer og god plads til madlavning. Her er alt, hvad den passionerede kok kan drømme om, og der er desuden plads til et hyggeligt spiseområde, hvor familien kan samles om dagens måltider.
Villaen rummer desuden tre gode værelser, der alle har en god størrelse og masser af skabsplads. Disse værelser er perfekte som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor, alt efter familiens behov. Derudover er der to flotte badeværelser, som begge er udstyret med moderne faciliteter og lækre detaljer. Til sidst er der i forbindelsen med stuen et ”legerum” som også kan være ideelt til kontor.
Jyllinge er kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Roskilde Fjord, og Svanevænget 5 er ingen undtagelse. Området byder på smukke omgivelser og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her er gode muligheder for gå- og cykelture, sejlads og fiskeri. Samtidig er der kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilien.
Denne villa på Svanevænget 5 er en sjælden perle, der kombinerer komfort, stil og en fantastisk beliggenhed. Kom og oplev denne skønne bolig, der er klar til at danne rammen om jeres næste kapitel!

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40402935
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
708 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Ombygget
2022
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.202 kr.
Pris/m²
27.363 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.578 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.056 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01