Villa fra EDC

Kringlevej 2

4040 Jyllinge

2.995.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 16:45

Kulturhistorie med idyl og parklignende have

Drømmer du om at bo i en historisk perle, der oser af charme og idyl? På Kringlevej 2 i Jyllinge finder du en enestående villa fra år 1800, beliggende på en imponerende 5.413 m² stor grund (plus det løse) med en stor parklignende have. Denne smukke stråtækte ejendom er udpeget som kul­tur­hi­sto­risk ejendom i lokalplanen, hvilket gør den be­va­rings­vær­dig og til et stykke levende historie.

Med et boligareal på 140 m² fordelt på flere hyggelige stuer, et charmerende køkken og to værelser, byder denne villa på en unik atmosfære, hvor de nye ejere har mulighed for at sætte deres helt eget præg. De originale detaljer som synlige loftsbjælker og det charmerende stråtag giver en stemning, der ikke kan findes mange andre steder, men boligen trænger til en kærlig hånd og en opdatering for at kunne leve op til nutidens standarder. Det giver til gengæld mulighed for at skabe en bolig med både sjæl og personlighed.

Lokalplanen giver desuden mulighed for at lave bygningerne om til op til 3 boligenheder, hvilket åbner op for flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den store grund giver rigelig plads til udendørs aktiviteter, havearbejde eller blot at nyde de naturskønne omgivelser i fred og ro. Beliggenheden på en rolig vej i Jyllinge giver både nærhed til byens faciliteter og muligheden for at trække sig tilbage til en stille oase. Her får du virkelig mulighed for at kombinere den landlige idyl med byens be­kvem­me­lig­he­der.

Jyllinge er kendt for sin hyggelige lands­by­at­mos­fæ­re og nærhed til både fjorden og Roskilde, hvilket gør det til et attraktivt område for familier og naturelskere. Denne villa er ikke blot et hjem, men en mulighed for at blive en del af et stykke dansk kulturarv. Går du med drømmen om et historisk hjem med sjæl og karakter, så er Kringlevej 2 den perfekte adresse.

Jyllinge byder på meget. Sommeren bliver lidt dejligere, når alle de skønne aktiviteter og lange løbe- og gåture kan nydes ved Roskilde Fjord. Bådlivet omkring havnene er helt unikt og børnene kan du trygt lade opvokse i det børnepopulære Jyllinge. Med kun 30 km. til København og 15 km. til Roskilde er Jyllinge særdeles attraktivt beliggende ved Roskilde Fjord. I starten af 1900-tallet søgte mange kunstmalere til Jyllinge, tiltrukket af det særlige lys og de mange smukke motiver langs med fjorden, og byen var på det tidspunkt kendt som et "Lille Skagen". I dag er der lidt mere end 10.000 indbyggere i Jyllinge, vi har 2 store skoler, mange dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 lystbådehavne og en gammel jol­le­fi­ske­ri­havn. Idræts­fa­ci­li­te­ter med bl.a. idrætshal, stor oplyst kunststof-fodboldbane samt svømmehal. I Jyllinge Centret findes der alle de ind­købs­mu­lig­he­der, som du har behov for i dagligdagen.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40402931
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
7.110 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
4.487 kr.
Pris/m²
19.076 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.834 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.457 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01