Villa fra EDC

Toftebuen 31, Vindinge

4000 Roskilde

7.995.000 kr.

5/4 rum, 193 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 18:00

Eksklusiv og elegant liebhaverbolig

Velkommen til Toftebuen 31 – en sand perle i Vindinge, hvor moderne luksus smelter sammen med tidløs elegance. Opført i 2020 og designet i ét plan, tilbyder denne bolig en unik blanding af stil, funktionalitet og eksklusivitet.
Husets samlingspunkt er det imponerende køkkenalrum – et lyst og indbydende rum, der er skabt til alt fra festlige middage til rolige familiestunder. Det elegante interiør og de åbne linjer giver en naturlig balance mellem hverdag og æstetik. Som en ekstra detalje kan viktu­a­li­e­rum­met, der ligger i forlængelse af køkkenet, nemt omdannes til en vinkælder – en drøm for enhver feinschmecker.
Boligen er praktisk opdelt med en børneafdeling, der byder på to rummelige og lyse værelser samt et lækkert badeværelse, hvor ro og velvære er i fokus. I den private voksenafdeling venter ren hotelstemning: et luksuriøst soveværelse med walk-in skab og et elegant badeværelse, hvor der er kræset for detaljerne.
Hverdagen glider nemt med det funktionelle bryggers, der er designet til at gøre livet lidt lettere. Udendørs er de 774 m2 grund anlagt med fokus på livskvalitet. Terrasserne indbyder til afslapning og hygge, hvad enten du nyder et varmt spa, et forfriskende isbad eller en lækker middag ved grillen. Haven skaber de perfekte rammer for alt fra leg og samvær til stille stunder med fordybelse.
Denne ejendom repræsenterer liebhaveri i særklasse – en sjælden chance for at bo i en bolig, hvor kompromiser ikke eksisterer, og kun det bedste er godt nok

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204943
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
774 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.630 kr.
Pris/m²
39.000 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.549 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40