Villa fra EDC

Kærvej 18, Vindinge

4000 Roskilde

7.695.000 kr.

7/7 rum, 236 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 18:00

Ideel ejendom til to familier

Drømmer I om at bo tæt på hinanden, men stadig med hver jeres privatliv? På Kærvej 18 får I en sjældent udbudt mulighed for netop dét. Denne velholdte og rummelige bolig er ideel til to generationer, med to adskilte boligenheder forbundet via et fælles bryggers.
Begge enheder har eget køkken-alrum, bad og flere. De lyse opholdsrum, højt til loftet og store vinduer skaber en skøn atmosfære, hvor hver familie kan føle sig hjemme. Den ”store” afdeling er indrettet med et stort køkken/alrum, en tilstødende stue, i alt tre værelser og to badeværelser samt en entré. Den ”lille” er ligeledes indrettet med et skønt alrum, en utrolig lys stue samt to gode værelser og et badeværelse.
De to afdelinger deler bryggers, hvor alle de fælles faciliteter er samlet. Her er således både teknikskab, vaskemaskine osv. Placeret. Særligt for denne ejendom skal det fremhæves, at der er tænkt over detaljerne ift. Driftsom­kost­nin­ger­ne. F.eks. samles regnvand og bruges til f.eks. vaskemaskine og toiletter.
Haven byder på dejlige uderum til fælles samvær, mens separate indgange og gode par­ke­rings­for­hold sikrer frihed i hverdagen. En perfekt ramme for familieliv med nærhed – uden at gå på kompromis med privatlivet. I dag er haven opdelt med hegn mellem de to afdelinger, men der er gennemgang via det gode udhus, der har utallige muligheder for brug.
Ejendommen ligger i Vindinge, en hyggelig og attraktiv bydel kun få minutters kørsel fra Roskilde centrum. Her får I det bedste fra begge verdener: fredelige omgivelser med et trygt nærmiljø og korte afstande til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb – alt sammen inden for gå- eller cykelafstand.
Vindinge er kendt for sit stærke fællesskab, et aktivt foreningsliv og de naturskønne omgivelser med marker og grønne områder lige udenfor døren. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør hverdagen nem for pendlere mod både København og resten af Sjælland.
Det er et område i udvikling, som tiltrækker både børnefamilier og seniorer, der ønsker ro, rummelighed og nærhed til byen – uden at give køb på landlig charme.

I alt en meget spændende bolig, der indbyder til brug for flere familier.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205065
Boligareal
236 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.013 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.593 kr.
Pris/m²
32.606 kr.
Pris
7.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
385.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.662 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.196 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Bøgeskov

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

fbo@edc.dk20 46 29 5158 58 77 35EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40