Villa fra EDC

Hedemøllevænget 7

4000 Roskilde

3.295.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 10:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klart enderækkehus i rolige omgivelser

Velkommen til He­de­møl­le­væn­get 7 – et ind­flyt­nings­klart og arkitekttegnet enderækkehus, hvor stil og funktionalitet går hånd i hånd i et af Roskildes mest eftertragtede områder!
Denne bolig ligger i et trygt, lukket område uden gennemkørende trafik, hvilket skaber de perfekte rammer for børnefamilien. Her kan I nyde rolige omgivelser med nærhed til naturen, hvor børnene kan lege frit og trygt.
Indenfor møder I en moderne og gennemtænkt indretning med store vinduespartier, som inviterer dagslyset ind og skaber en lys og indbydende atmosfære i hele huset. Boligen rummer et skønt køkken i åben forbindelse med en rummelig og hyggelig vinkelstue. Fra stuen er der udgang til en skøn terrasse, som er delvist overdækket – perfekt til at nyde både regnfulde dage i læ og solrige dage under åben himmel.
Husets førstesal byder på tre gode værelser, som er velegnede til både børneværelser, hjemmekontor og soveværelse. Med to funktionelle badeværelser er der rig mulighed for både praktisk hverdag og hverdagsluksus, og indbyggede skabe i flere rum sikrer masser af op­be­va­rings­plads til et ryddeligt og stilfuldt hjem.
Ejendommen er bl.a. opført i ædeltræ, som kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se og skaber en varm og elegant stemning. Udenfor kan I nyde de dejlige terrasser, hvor privatliv og sol kan nydes i fulde drag. Med et frostfrit udhus, ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der og en af de største grunde i bebyggelsen, får I også ekstra plads til udendørslivet.
Beliggenheden er en af husets mange fordele. Kun en kort gåtur fra adressen finder I både Roskilde Badene, Børnehuset Nova og Hedegårdenes Skole med SFO og alle klassetrin op til 9. klasse. Hverdagen bliver ekstra bekvem med Netto, Lidl, Rema og Føtex i gåafstand, og fritiden kan nydes på RO’s Torv med biograf, butikker og spisesteder. Roskilde centrum og stationen ligger blot 800 meter væk, og der er nem adgang til Hol­bæk­mo­tor­vej­en, hvilket gør det let at pendle til København.
Med fi­ber­for­bin­del­se klar i fortovet og en nærmest pletfri til­stands­rap­port kan I flytte ind med tryghed og glæde. He­de­møl­le­væn­get 7 er en bolig, der med sin perfekte balance mellem funktionalitet, stil og beliggenhed er skabt til jer, der ønsker det bedste af Roskilde!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204929
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
187 m²
Antal etager
2
Byggeår
1983
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.917 kr.
Pris/m²
31.381 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.469 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.763 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40