Villa fra EDC

Havelodden 40

4000 Roskilde

7.775.000 kr.

7/6 rum, 224 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 18:00

Nybygget familievilla tæt på alt

Denne fantastiske ejendom fra 2023 er en sand perle, der venter på at byde dig velkommen til et hjem fyldt med komfort, stil og rummelighed. Med sine imponerende 224 kvadratmeter boligareal er dette hjem designet til at imødekomme alle dine behov og mere til.
Træd ind i en verden af moderne elegance, hvor den høje loftshøjde skaber en fornemmelse af luftighed og rummelighed. Den åbne planløsning giver en følelse af sammenhæng mellem rummene, og de store vinduer lader lyset strømme ind og lyse op i hele hjemmet.
Med hele 5 soveværelser og et kontor er der masser af plads til hele familien og mere til. Uanset om du har brug for ekstra værelser til gæster, hobbyer eller hjemmekontor, vil du finde masser af muligheder her. Du finder dig hurtigt til rette i det store køkken/alrum, hvor loftet går til kip. Stuen, der ligger i forbindelse med alrummet, fremstår som et utrolig hyggeligt rum. Huset byder ydermere på to badeværelser og et bryggers.
Ma­te­ri­a­le­val­get i ejendommen er af høj kvalitet, og det skinner virkelig igennem. Fra de smukke gulve til de stilfulde armaturer er der lagt vægt på hver eneste detalje for at skabe et hjem, der både er funktionelt og smukt.
Udvendigt har man været lige så omhyggelig i valget af detaljer, og du kan her bl.a. nyde udseendet af de flotte sten, der pryder facaderne, og slå dig ned på den meget store træterrasse, der i som­mer­må­ne­der­ne fungerer som en forlængelse af det skønne alrum.
Med nem adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er dette det perfekte sted at slå sig ned og kalde hjem. Ligeledes har du nem adgang til Roskilde bymidte, hvor gågadens liv med restauranter, butikker og diverse kulturtilbud kan opleves.
Her er tale om en ejendom i særklasse, som i den grad skal opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204576
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
753 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
6.016 kr.
Pris/m²
34.710 kr.
Pris
7.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.527 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.800 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Bøgeskov

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

fbo@edc.dk20 46 29 5158 58 77 35EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40