Villa fra EDC

Havelodden 18

4000 Roskilde

3.995.000 kr.

4/3 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 18:00

Charmerende villa med skøn atmosfære

Drømmer du om et hjem, der kombinerer komfort, charme og en helt fantastisk have?
Velkommen til Havelodden 18 – et sted, hvor både børn og voksne straks føler sig hjemme. Her får du alt, hvad hjertet begærer, fra fredelige omgivelser til en central beliggenhed tæt på alt det bedste, Roskilde har at byde på.
Huset byder på et lyst og rummeligt køkken med masser af skabsplads og en hyggelig spiseplads, perfekt til hverdagslivet. Den store stue og spisestue ligger i åben forbindelse og er ideelle til både afslappede aftener og hyggelige middage med familie og venner. Store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen – det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller lange sommeraftener.
Med fire værelser er der plads til både børn, kontor og gæster. Stueplan rummer også et stort badeværelse med separat bruseniche og et praktisk gæstetoilet. På 1. sal finder du to af soveværelserne, som begge har adgang til en skøn altan, hvor solen kan nydes fra morgenstunden.
Og så er der haven – en sand oase! Den er ikke bare nem at holde, men også helt fortryllende. Her finder du flere hyggelige kroge, et charmerende fiskebassin og masser af plads til børneleg, gemmelege og eventyr. Den solrige terrasse og grønne græsplæne skaber rammerne for alt fra afslapning til sjove grillaftener med familie og venner.
Havelodden 18 ligger i et fredeligt og børnevenligt kvarter med gode naboer. Der er kort afstand til alt, hvad en travl hverdag kræver – skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er Roskilde centrum lige rundt om hjørnet med caféer, butikker og kulturtilbud, mens skønne naturområder ved Roskilde Fjord og de nærliggende skove indbyder til friske gåture og aktiviteter under åben himmel.
Lyder det som dit drømmehjem? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Havelodden 18!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205000
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.264 kr.
Pris/m²
23.780 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.282 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.828 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40