Villa fra EDC

Clermontgade 26

4000 Roskilde

6.195.000 kr.

4/3 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 18:00

Charmerende familievilla i Sankt Jørgensbjerg

Velkommen til Clermontgade 26 – en smuk og charmerende villa beliggende i det eftertragtede Sankt Jørgensbjerg kvarter i Roskilde. Med en smuk udsigt til domkirken.
Huset har en beliggenhed tæt på både den stemningsfulde havn og, byens livlige centrum, og gåafstand til Roskilde Station. tilbyder denne bolig En perfekt kombination af ro og byliv.
Villaen byder på en gennemtænkt planløsning, der inkluderer et enestående, lyst opholdsrum med pejs, fritlagte spær og næsten 6 meter til loftet kip. Herudover en kombineret opholdsstue med gode in¬dret¬­nings­¬mu¬lig¬he¬­der, med mulighed for at etablere et værelse med egen indgang, køkken i forbindelse med spiseplads, flere gode værelser, badeværelse med brus, 2 toiletter (ét på hver etage), samt bryggers. Huset kan trænge til en kærlig hånd, efter 49 års brug.
Til huset hører en hyggelig og privat have med store figentræer og flere skønne terrasser, herudover et gammelt udhus, opført i mursten.
Ejendommen kombinerer klassisk charme med moderne funktionalitet og er omgivet af et hyggeligt nærmiljø med gode skoler, skøn natur og pulserende byliv.
OBS: Der laves helt ny kvist på huset (omtalt på til­stands­rap­por­ten).

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204571
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
636 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.207 kr.
Pris/m²
35.199 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.658 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oscar Duvill

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

od@edc.dk61 20 33 4058 58 78 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40