Villa fra EDC

Malmøvej 24

3700 Rønne

1.795.000 kr.

3/3 rum, 75 m²
Nyhed

Flot istandsat svensk træhus med fuldt udnyttet kælder, skøn udestue og isoleret værksted.

Dette nydeligt moderniserede svenske bungalow-træhus er værd at tage et ekstra kig på. Ejendommen er lige til at flytte ind i og byder på en smagfuldt istandsat beboelse med fuldt udnyttet og anvendelig kælder, en skøn udestue samt et isoleret værksted, perfekt til mo­tor­cy­ke­len­tu­si­a­sten. Boligen ligger på en dejlig grund i et attraktivt og børnevenligt boligkvarter – tæt på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, cykelsti, legeplads samt gode idræts­fa­ci­li­te­ter med både fodboldbaner, padelbaner, svømmehal m.m.

Ejendommen fremtræder i flot og moderne stand og er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret af ejer igennem hans ejertid. Den har en god indretning med åbne, lyse rum stueplan og hvor kælderen er en naturlig del af anvendelsen, så det samlede etageareal er på 150 m² fordelt på to plan. Kælderen er istandsat på samme måde som beboelsen og fremstår pæn og anvendelig til forskellige formål, med bl.a. egen indgang, gode disponible rum og et stort badeværelse.

Udendørs imponerer grunden lige så meget som beboelsen og fremstår nydelig og velanlagt. Her er en indkørsel med plads til bilen, græsarealer, havepool, diverse beplantning, to skønne solterrasser samt en rigtig hyggelig ”udestue”.

Ejendommen indeholder:
Entré med nedgang til kælder. Badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. Stor, lys stue med udgang til terrasse. Flot, moderne køkken med hvidevarer, åbent til stue. Soveværelse med skabe.

Kælderen/underetagen indeholder:
Hverdagsentré med klinkegulv, brændeovn, god skabsplads og udvendig indgang. Badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, badekar og installation til vaskemaskine m.m. 2 disponibelt rum, som af sælger anvendes til ”værelser”. Mindre disponibelt rum med skab og fjernvarmeunit mv

Derudover forefindes:
Skøn ”udestue” som er reg. som overdækning. Isoleret værksted, som kan ændres til garage. Overdækning til cykler mv.

Et rigtig skønt svensk træhus, i flot og moderne stand som er lige til at flytte id - med isoleret værksted, hyggelig ”udestue” og anvendelig kælder

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105505
Boligareal
75 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
509 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.838 kr.
Pris/m²
16.027 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.011 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83