Villa fra EDC

Dr Kabells Vej 5

3700 Rønne

3/2 rum, 110 m²
Solgt

Attraktivt 1-planshus på 110 m² midt i Rønne by, med muret garage, værksted og en hyggelig aflukket have.

Dette velholdte og rummelige 1-planshus på 110 m² er beliggende centralt i Rønne, hvor der sjældent kommer 1-planshuse til salg. Beliggende i roligt område med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, idræts­fa­ci­li­te­ter, samt Store Torv, hvor der forefindes diverse forretninger, caféer, restauranter m.m.

Ejendommen fremtræder i god og velholdt stand, med begrænset ved­li­ge­hol­del­se, god planløsning og en overskuelig, aflukket have med sol det meste af dagen.

Ejendommen er opført i 1976 og har siden da haft samme ejer, som har passet og plejet den med stor omhu. Bygget i gule mursten med blyindfattede vinduer og termovinduer samt eternittag, hvilket giver et klassisk udtryk.

Grunden er på 384 m² og anlagt med indkørsel til garage, en skøn og aflukket have med fliseareal, græsplæne, diverse beplantning, samt en skøn træterrasse.

Dette er bolig der sjældent kommer til salg og er perfekt for dem der ønsker at rykke ind til ”byen” i et mindre hus i ét plan, med mindre ved­li­ge­hol­del­se, en lille solrig have og en muret garage med tilhørende værksted.

Boligen er i ét plan, og indeholder følgende:
Entré/fordelingsgang med skabe. Spisekøkken med hvidevarer. Bryggers med håndvask, fjernvarmeunit, vaskemaskine og tørretumbler. Lys vinkelstue med flot trægulv og udgang til terrassen. 2 store værelser, begge med indbyggede skabe. Pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, håndvask, bruseniche og gulvvarme.

Første sal er pt. uudnyttet, men kan eventuelt omdannes til beboelse eller bruges til opbevaring

Derudover forefindes muret garage med automatisk vippeport og et tilhørende værksted, samt en ældre udestue eller udhus.

Et sjældent udbudt 1-planshus midt i byen, med muret garage, værksted og en hyggelig aflukket have.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105928
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
384 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83