Villa fra EDC

Banevangen 9

3700 Rønne

2.195.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed

Flot og ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla med 3 værelser og skøn, aflukket have - beliggende på blind vej

På en lille, blind sidevej centralt i Rønne ligger denne flotte, moderniserede og velindrettede 1-plansvilla på 136 m². Her bor du i rolige omgivelser tæt på cykelstier, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, Campus, idrætsanlæg, svømmehal samt grønne områder med søer.

Ejendommen fremstår i flot og moderne stand, og er løbende er blevet moderniseret og istandsat af nuværende ejer. Istand­s­æt­tel­sen inkluderer bl.a. efterisolering, udskiftning af vinduer, renovering af bryggers samt nedtagning af vægge og montering af et stort skydedørsparti i stuen for at få lyset mest muligt ind i huset. Boligens størrelse og indretning gør den velegnet til både en lille børnefamilie men også et ægtepar, der ønsker en nem og velbeliggende 1-plansvilla i ind­flyt­nings­klar stand.

Energimærket er angivet til D, men efter energimærkets udarbejdelse har ejeren foretaget rentable forbedringer som vin­du­es­ud­skift­ning, efterisolering og udskiftning af fjernvarmeunit. Ifølge energimærkets beregning vil huset nu opnå karakteren C.

Grunden er på 711 m² og flot anlagt med flisebelagt indkørsel til carport, en aflukket have med græsplæne, frugttræer, diverse beplantninger samt en skøn overdækket terrasse, der om sommeren fungerer som en ”udestue” for ejerne.

Ejendommen indeholder:
Entré/fordelingsgang med skabe. Gæstetoilet med håndvask. Lys stue med dejligt lysindfald og udgang til terrassen/haven. Pænt køkken med hvidevarer - åbent til stuen. Nyere istandsat bryggers med klinkegulv, gulvvarme, skabe og installation til vaskemaskine og tørretumbler. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, håndvask, bruseafsnit og gulvvarme. Stort værelse som tidligere har været opdelt i to. Soveværelse med skabsvæg. Værelse.

Derudover forefindes:
Carport med tilhørende udhus. Redskabsskur/udhus.

Et flot og moderniseret 1-plansvilla med god beliggenhed, 3 værelser og skøn have – beliggende på blind vej

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105400
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
711 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.042 kr.
Pris/m²
15.679 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.706 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83