Velholdt villa med fantastisk havudsigt og uden bopælspligt, beliggende i kort afstand til stranden og vandet

Velkommen til Arnagervej 22 – en velholdt murstensvilla med fantastisk havudsigt og uden bopælspligt, beliggende i kort afstand til stranden og vandet i den charmerende kystby Arnager.

Boligen byder på en rummelig indretning med et boligareal på 125 m², der er perfekt fordelt med lyse og indbydende rum, kombineret med en flot havudsigt. Her er god plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover er der en anvendelig kælder på 40 m², som kan bruges til opbevaring, hobbyrum, gæsteafdeling eller noget helt andet, alt efter behov.

Ejendommen er opført i 1959 og har siden da været i hænderne på samme ejere, som har passet og plejet den med stor omhu - så her er der tale om en bolig der aldrig har været solgt før. Villaen er opført i klassiske røde mursten med hvide termovinduer og rødt tag, hvilket giver et solidt og indbydende første­hånd­s­ind­tryk.

Grunden er en nydelig og overskuelig grund på 394 m² med fliseindkørsel til garage, en flot have med græsplæne, diverse bede og beplantning samt en skøn, delvis lukket terrasse, hvor der er direkte udgang fra stuen. Den højtliggende placering sikrer en fantastisk og ugeneret udsigt over havet, uanset om du opholder dig i haven, i boligen eller på den skønne terrasse.

Arnager er et hyggeligt og idyllisk fiskerleje med kort afstand til lufthavnen og kun små 10 km fra Rønne. Byen er kendt for sit velfungerende lokalsamfund, den smukke om­kring­lig­gen­de natur, et populært røgeri/restaurant, en god sandstrand samt den smukke, lange træbro, der fører ud til havnen og som er Nordens længste af sin slags. En særlig fordel ved boligerne i Arnager er, at de kan anvendes som flexbolig, hvilket giver dig friheden til at vælge, om boligen skal bruges til helårsbrug eller som en ferieoase. Uanset hvad du vælger, får du her en velholdt og velbygget murstensvilla med attraktiv beliggenhed og pragtfuld havudsigt – lige ned til vandet.

Ejendommen indeholder: En lys entré, hvorfra der er adgang til både 1. sal og kælderen. Fra entréen træder du ind i et charmerende køkken med hvidevarer og en hyggelig spiseplads. Badeværelset er lyst og pænt, og indeholder toilet, håndvask og brus. I stueplan finder du også en skøn, lys vinkelstue, som har en pragtfuld havudsigt og udgang til den delvist lukkede terrasse. Derudover findes et soveværelse med indbyggede skabe i stueplan.

På 1. sal finder du et stort, åbent soveværelse samt et værelse, der har en imponerende udsigt.

Kælderen, som er på 40 m² og højloftet, er yderst anvendelig og rummer flere praktiske faciliteter. Her er der et trapperum med garderobeskabe og udvendig nedgang. Badeværelse med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, badekar og det originale terrazzogulv. Derudover er der et stort disponibelt rum / hobbyrum, hvor oliefyret er placeret, samt installation til både vaskemaskine og tørretumbler.

Udenfor findes en stor garage samt et udhus/redskabsskur til opbevaring af haveredskaber og lignende.

Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning af denne sjældent udbudte ejendom med imponerende havudsigt og uden bopælspligt – beliggende i idylliske Arnager!