Villa fra EDC

Bygvænget 24

3660 Stenløse

7.495.000 kr.

7/5 rum, 209 m²

"One of a kind" kvalitetsvilla fra 2023

Drømmer du om et nyere, energivenlig, unikt og fuldstændig vidunderligt hus, hvor kvalitet og unikke detaljer er vægtet aller højest? Alt dette får du her - Velkommen til Bygvænget 24!

Du får intet mindre en 209 kvm. bolig i ét plan, fordelt på hele 5 soveværelser, 2 badeværelser, bryggers, og et helt fantastisk stue/køkken/alrum, som en bonus får du et hemmeligt rum i køkkenet. Du bydes velkommen indenfor i entréen, allerede her kan du mærke at loftshøjden er hele 264 cm., hvilket den er i hele huset, undtagen i stue/køkken/alrum hvor der er endnu højere til loften. Du mødes af gennemgående sildebensgulve, som ovenikøbet er lette at vedligeholde og yderst slidstærke. Her er lyst og rumligt med god plads til overtøj, og du har direkte indgang til bryggerset også, så du kan tilgå dette både fra entré og udefra. I denne ende af huset får du 3 store værelser, samt et stort badeværelse. Begge badeværelser er i utrolig flotte materialer med "marmor" fliser og sorte ba­de­væ­rel­ses­e­le­men­ter fra HTH. I for­æl­dre­af­de­lin­gen for du et stort soveværelse, walk-in-closet, og endnu et rummeligt badeværelser. I denne ende af huset har du også et stort kontor/ekstra værelse. Husets hjerte er stue/køkken/alrummet. Det skal næsten opleves. Køkkenet er fra HTH, og i en kombination af hvide og sorte elementer. Der er installeret qooker som både kan lave kogende vand - men også iskoldt vand. Bag den ene køkkenlåge, gemmer sig et viktualierum med køk­ke­n­e­le­men­ter, så køkkenmaskiner og "rod" kan gennem væk. Kombinationen af ovenlysvinduer, højden til loftet, og de kæmpe store udgangspartier og vinduer, skaber et helt vidunderligt lysnindfald. I forlængelse af spi­se­af­de­lin­gen finder du en hyggelig alkove. Stuen ligger forskudt for køkken/alrummet, og er let opdelt af en biopejs, som derfor kan nydes fra begge rum. Her er naturligvis gulvvarme i hele huset, genvex anlæg og af­kal­k­nings­an­læg.

Ydermere velsignes du af fantastiske udeforhold. Fra huset er der fra de fleste rum direkte udgang til haven. Dur får en stor træterrasse som er delvist overdækket, der er ført el og lavet spots, ligesom der er installeret lys hele vejen rundt om huset. Du får en god græsplæne med masser plads til fodboldkampe, kongespil eller trampolin. Både hus- og have indbyder til, at man kan afholde masser fa­mi­lie­sam­men­kom­ster, da der her er plads til hele familien - både inde og ude. Der ingen tvivl om denne bolig er one of a kind, og den mangler kun at finde sin nye ejer til at start endnu et eventyr.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36604988
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
786 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.163 kr.
Pris/m²
35.861 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.225 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.636 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77