Villa fra EDC

Hyacintvej 8

3650 Ølstykke

3.395.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 13:00

Moderniseret villa for enden af lukket vej

Hyacintvej 8 i Ølstykke er en charmerende villa, der byder på gode rammer for familie og en fantastisk beliggenhed for enden af et lukket vænge. Med et boligareal på 119 m² fordelt på ét plan, er denne bolig ideel for børnefamilier, der søger et hjem med plads til både hverdag og familie arrangementer.

Villaen er indrettet med et stort, åbent stue/køkken/alrum, der danner hjertet i hjemmet. Her er der rig mulighed for at samle familien om madlavning og hyggelige stunder, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen lang. Køkkenet er klassisk og flot med hvide fronter og en sort gra­nit­bord­pla­de. Boligen rummer tre gode soveværelser, der alle er indrettet med tanke på både lysindfald og rummelighed. Det store badeværelse er lyst og klassisk, og det rummelige bryggers er udstyret med va­ske­fa­ci­li­te­ter, masser af op­be­va­rings­plads og har en praktisk direkte indgang udefra. Sælger har sørget for en omfattende modernisering, hvor der er lagt nye gulve, installeret et nyt køkken, og vægge samt lofter er gjort glatte. Vinduerne er også blevet skiftet, hvilket bidrager til husets ener­gi­ven­lig­hed og æstetiske udtryk.

Udenfor finder I en ugeneret, syd-/vestvendt have, der er perfekt til afslapning og leg. Den store terrasse giver plads til både familie og gæster, og her kan I nyde de lange sommeraftener i fred og ro. Den tilhørende garage med støbt gulv og elinstallation fungerer i dag som et praktisk værksted, men kan tilpasses efter jeres behov.

Ølstykke er kendt for sin naturskønne beliggenhed og sit aktive lokalsamfund. Her er I tæt på grønne områder som Skenkelsø Sø, og de gode stisystemer gør det nemt at komme til både skole, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der. Ølstykke S-tog Station ligger i kort afstand, hvilket gør det let at pendle til København på under 40 minutter. Med denne villa får I ikke blot et hjem, men også en livsstil tæt på naturen og med et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter lige uden for døren.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36605438
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
697 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.285 kr.
Pris/m²
26.732 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.876 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.068 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77