Villa fra EDC

Ved Kignæs 13

3630 Jægerspris

6.495.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Nyhed
141 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 17:00

Imponerende ejendom og udsigt

Denne sjældent udbudte bolig er beliggende på en lukket vej, hvor naturen møder stilhed og ro. Med en fantastisk panoramaudsigt over fjorden og direkte adgang til den om­kring­lig­gen­de skov, får du her en bolig på hele 246 etagemeter, der er noget helt særligt.

Huset er gennemgribende istandsat fra kælder til kvist, med de bedste materialer, og ingen detaljer er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Det er et hjem, hvor komfort og kvalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er perfekt til dig, der ønsker en unik og ind­flyt­nings­klar bolig, der samtidig tilbyder masser af plads til både hverdag og fest.

Nøglepunkter:
Udsigt: Fantastisk panoramaudsigt over fjorden – perfekt til at nyde morgenkaffen eller solnedgangen.
Beliggenhed: Mellem fjord og skov – en sjælden kombination af natur og ro.
Renovering: Huset er istandsat med de bedste materialer og har fået skiftet tag og vinduer, så det fremstår som helt nyt.
Udendørsområde: Smukt anlagt have, hvor du kan nyde det friske luft. Store terrasser rundt om huset indbyder til udendørs ophold.
Afstand: Kun 40 minutters kørsel fra København – en ideel beliggenhed for pendleren, der vil have roen tæt på storbyen. Gode ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner og skoler indenfor kort afstand.

Denne bolig er en perle, der sjældent bliver udbudt på markedet. Det er din chance for at få fat i en ejendom, der tilbyder både et hjem og en livsstil. Kom og oplev, hvad der gør denne ejendom helt unik.

Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen til dit nye hjem!

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009759
Boligareal
143 m²
Kælder
123 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.882 kr.
Pris/m²
33.308 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.708 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98