Villa fra EDC

Vængetvej 16

3630 Jægerspris

3.245.000 kr.

8/5 rum, 254 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Skøn ejendom med masser af plads

Velkommen til Vængetvej 16 – en unik, historisk villa fra 1852, som kombinerer charme, rummelighed og naturskønne omgivelser. Med hele 254 kvm. beboelse og en imponerende grund på 25.601 kvm., der strækker sig helt ned til Roskilde Fjord, får du her en bolig i særklasse.
Villaen byder på fem rummelige værelser og to badeværelser, der sikrer god plads til både familie og gæster. Hertil kommer et praktisk bryggers, en hyggelig stue samt et rummeligt køkken, der indbyder til samvær og madlavning i hjemlige omgivelser.
For handymanden eller den pladskrævende hobbyentusiast er her en stor garagebygning med udnyttet loftrum, der giver rige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Derudover rummer bygningen en ekstra lejlighed med eget køkken og bad – ideel til teenagebørn, gæster eller udlejning.
Grunden er i en liga for sig selv. Den enorme grund giver mulighed for dyrehold, friluftsliv eller blot uforstyrret nydelse af den storslåede natur. Med direkte adgang til Roskilde Fjord er her rige muligheder for sejlads, fiskeri og na­tu­ro­p­le­vel­ser i verdensklasse.
Drømmer du om en villa med sjæl, plads og en unik beliggenhed? Så er Vængetvej 16 det perfekte valg. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne perle med egne øjne.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009790
Boligareal
254 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
25.601 m²
Byggeår
1852
Ombygget
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.990 kr.
Pris/m²
12.776 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.002 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.341 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98