Villa fra EDC

Strandhøjen 30

3600 Frederikssund

10.350.000 kr.

5/3 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:30 - 16:00

En Drømmeejendom i Første Række til Roskilde Fjord

Strandhøjen 30 - En Drømmeejendom i Første Række til Roskilde Fjord
Velkommen til Strandhøjen 30, en helt fantastisk og betagende ejendom, beliggende i første række til Roskilde Fjord i det eftertragtede område Frederikssund. Her har du nu muligheden for at erhverve en ejendom ud over det sædvanlige, hvor du virkelig kan mærke kvaliteten i hver eneste detalje. Denne bolig tilbyder den perfekte kombination af bynærhed og na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvor du kan nyde roen og skønheden ved fjorden, samtidig med at du er tæt på alle byens be­kvem­me­lig­he­der.
Fuldstændig Renoveret og Ind­flyt­nings­klar
Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering de seneste år, hvilket betyder, at den fremstår totalt ind­flyt­nings­klar med moderne og gennemtænkte løsninger overalt. Med 165 veludnyttede kvadratmeter fordelt på ét plan, er denne bolig ideel til både familier og par, der ønsker god plads og funktionalitet. Boligens planløsning er særdeles velovervejet og skaber en naturlig og harmonisk sammenhæng mellem opholdsrum, soveværelser og de smukke uden­dør­s­a­re­a­ler.
Effektiv og Bæredygtig Opvarmning
Ejendommen opvarmes med et effektivt luft-til-vand varmesystem, som sikrer lave varmeudgifter og et behageligt indeklima året rundt. Derudover er der installeret en luft-til-luft varmepumpe og en hyggelig pejs som supplerende varmekilder, hvilket giver mulighed for både energieffektiv opvarmning og en ekstra lun atmosfære i de kolde måneder.
En Udsøgt Beliggenhed
Beliggenheden på Strandhøjen 30 er intet mindre end enestående. Fra ejendommen har du den mest fantastiske udsigt over Roskilde Fjord, hvor du dagligt kan nyde synet af det skiftende lys over vandet og den smukke natur, der omgiver området. Her er der rig mulighed for at tage skønne gå- eller løbeture langs fjorden, hvor du kan trække vejret dybt og nyde naturen i fulde drag. Marbæk Strandpark ligger også kun en kort gåtur væk, hvilket giver dig mulighed for en forfriskende dukkert på varme sommerdage.
Fred og Ro i Byens Udkant
Ejendommen er perfekt beliggende for enden af en lukket vej, hvilket sikrer en meget stille og ugeneret beliggenhed uden gennemkørende trafik. Her får du privatliv og ro i hjemmet, samtidig med at du er kun en kort gåtur fra Frederikssunds hyggelige bymidte, hvor du kan nyde en kop kaffe, shoppe eller opleve byens kulturliv.
Konklusion
Strandhøjen 30 er mere end bare en bolig – det er en livsstil. Her får du en enestående ejendom, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Hvis du drømmer om et hjem, hvor du kan nyde både byens puls og naturens ro, så er dette stedet for dig. Gå ikke glip af chancen for at gøre denne drømmebolig til din egen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36008937
Boligareal
165 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.172 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
6.942 kr.
Pris/m²
59.143 kr.
Pris
10.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
520.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.906 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.977 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98