Villa fra EDC

Morbærvænget 12, Store Rørbæk

3600 Frederikssund

3.495.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 17:00

En fantastisk familievilla i naturskønne omgivelser

Drømmer du om en rummelig og moderne familievilla med masser af plads og en smuk udsigt til naturen? Så har du nu muligheden for at erhverve dig denne fantastiske bolig på Morbærvænget 12 i hyggelige Store Rørbæk ved Frederikssund.
Med hele 154 veludnyttede kvadratmeter i et plan byder boligen på en gennemtænkt planløsning, hvor der er plads til hele familien. Du bliver budt velkommen i en indbydende entré, der leder dig videre til en skøn børneafdeling med hele tre gode værelser samt et rummeligt badeværelse. Hjertet i hjemmet er det store og lyse alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i en åben planløsning. Herfra er der direkte adgang til en imponerende fliseterrasse og haven, hvor du kan nyde den fantastiske udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker og mod den kommende by Vinge, hvor du finder S-tog og flere faciliteter.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er skabt til komfort og velvære med et stort soveværelse, der har loft til kip, et elegant badeværelse samt et rummeligt walk-in closet. Derudover er der et godt integreret disponibelt rum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads eller til kontor og lignende.
Ejendommen er beliggende på en 733 kvadratmeter stor grund, hvor du finder en stor carport, et udhus samt en dejlig have, perfekt til leg og afslapning. Boligen ligger på en lukket vej i et trygt og familievenligt område i Store Rørbæk, hvor du har nem adgang til både Frederikssund og Ølstykke med masser af gode han­dels­mu­lig­he­der og faciliteter, desuden åbner Netto lige ved Vinge St. her i starten af april måned.
Dette er en rummelig og velindrettet familievilla, som skal opleves! Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig et af vores åbne huse. Vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009924
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.352 kr.
Pris/m²
21.844 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.355 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.421 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98