Villa fra EDC

Gyldenstens Vænge 28

3600 Frederikssund

5.845.000 kr.

7/2 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Moderne familla villa i eftertragtet område

Velkommen til Gyldenstens Vænge 28, en fantastisk moderne familie villa beliggende i et eftertragtet område i Frederikssund. Her får du det bedste af begge verdener: nærhed til byens be­kvem­me­lig­he­der og den skønne natur, som omgiver Roskilde Fjord.
Ideel Beliggenhed
Denne imponerende villa ligger i den sydlige del af Frederikssund, hvor du både er tæt på byens centrum med gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer, S-togs­for­bin­del­ser til København og det stemningsfulde havnemiljø. Samtidig har du nem adgang til naturskønne områder med marker, enge og Roskilde Fjord, der indbyder til skønne gå- og løbeture. Dette er den perfekte beliggenhed for dig, der ønsker at kombinere byliv med na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Rummelig og Moderne Indretning
Med hele 180 kvadratmeter i ét plan byder villaen på en velgennemtænkt og funktionel planløsning. En god børneafdeling består af tre store værelser og et tilhørende badeværelse, hvilket giver børnene deres eget private område. Det store og rummelige bryggers er ideelt til hverdagens praktiske gøremål og fører direkte videre til den dobbelte garage, som gør det nemt at komme ind og ud, selv på regnfulde dage. Villaen er desuden udstyret med en cen­tral­støv­su­ger, der gør rengøringen både nemmere og mere effektiv.
I husets hjerte finder du et lækkert køkken/alrum, der skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Køkkenet er moderne og veludstyret, hvilket gør madlavning til en fornøjelse. Den tilstødende stue er lys og indbydende og giver god plads til afslapning og familietid. Derudover er der et kontor, perfekt til hjemmearbejde eller som hobbyrum, samt en for­æl­dre­af­de­ling med eget soveværelse og badeværelse, hvilket sikrer privatliv og komfort.
Skønne Udearealer
Ejendommen er beliggende på en 699 kvadratmeter stor grund, som er nem at vedligeholde, men stadig hyggelig og charmerende. Haven er anlagt, så den både er praktisk og æstetisk, med plads til afslapning og leg. Udhusene på grunden giver ekstra op­be­va­rings­plads til redskaber, cykler og andet, du måtte have brug for at opbevare.
Oplev Dit Nye Hjem
Gyldenstens Vænge 28 er en kvalitetsvilla, der kombinerer moderne design med funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Den rummelige indretning og de velanlagte udearealer gør denne villa ideel for børnefamilier, der ønsker både komfort og bekvemmelighed. Ring i dag for at arrangere en personlig fremvisning, eller tilmeld dig et af vores åbne huse, og oplev, hvordan denne villa kan blive rammen om jeres nye hjem!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009427
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
7/2
Grundareal
699 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.928 kr.
Pris/m²
31.766 kr.
Pris
5.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
295.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.769 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.026 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98