Villa fra EDC

Gyldenstens Vænge 26

3600 Frederikssund

5.675.000 kr.

6/5 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 1. feb. 10:00 - 17:00

Opdateret og ind­flyt­nings­klar villa

Gyldenstens Vænge 26 er en moderne og velindrettet familievilla, hvor både funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Når man træder ind i huset, bliver man mødt af en dejlig entré, som byder velkommen til et hjem, der er skabt med tanke på familiens behov og trivsel. Her er planløsningen gennemtænkt og fordeler sig praktisk med fire værelser, så både børn og voksne har deres egne private områder.

Køkken-alrummet, designet til at samle familien, er udstyret med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og et moderne udtryk. Her kan familien samles omkring spisebordet, og med åben forbindelse til stuen skabes et lyst og rummeligt fællesområde. Det er et perfekt sted til både hverdagsliv og hyggelige stunder – med plads til både lektier, leg og afslapning.

For­æl­dresove­væ­rel­set ligger i en selvstændig afdeling, udstyret med eget badeværelse og walk-in closet, hvilket skaber en behagelig voksenoase. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på gode værelser og et fælles badeværelse, hvilket giver god plads og funktionalitet for hele familien.

Udendørs er haven skabt til afslapning og aktiviteter for hele familien. Terrasserne, som ligger i forlængelse af stuen og køkken-alrummet, gør det nemt at skabe et hyggeligt uderum. Beliggenheden i forhold til solens gang sørger for sollys hele dagen, og den velanlagte have med de gode ter­ras­se­om­rå­der skaber ideelle rammer for grillfester, leg og afslapning.

Med sin beliggenhed i et roligt og børnevenligt kvarter, tæt på skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb, er dette hus en ideel bolig for jer, der ønsker et moderne og komfortabelt hjem til hele familien.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009554
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
654 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.886 kr.
Pris/m²
33.780 kr.
Pris
5.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.546 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.091 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mille Rosenlund Nymann

Ejendomsmægler, MDE

miny@edc.dk23 37 94 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98