Villa fra EDC

Falkenborgvej 28

3600 Frederikssund

2.498.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 10:00 - 16:00

God begynderbolig centralt i byen

Velkommen til Falkenborgvej 28, en charmerende villa beliggende centralt i det naturskønne og oplevelsesrige Frederikssund. Denne enestående ejendom tilbyder 105 m² bolig fordelt på ét plan, hvilket gør den ideel for både familier og par, der søger en komfortabel og praktisk bolig.

Villaen byder på 2 værelser (kan blive 3). Det åbne og indbydende køkken med spiseplads fungerer som boligens hjerte, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Derudover bryggers, bad og lys stue. Der er ydermere både udestue, carport og værksted. Haven er en sand oase med plads til leg, afslapning og hyggelige grillstunder på de lune sommeraftener.

Frederikssund er kendt for sin unikke beliggenhed ved Roskilde Fjord, og herfra har I nem adgang til både na­tu­ro­p­le­vel­ser og byliv. Byen byder på et væld af aktiviteter, fra sejlture på fjorden til kulturelle oplevelser på J.F. Willumsens Museum. I er også tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Falkenborgvej 28 er ikke bare en bolig, men en livsstil. Her får I muligheden for at skabe et hjem i et område, der kombinerer historie, kultur og natur på smukkeste vis. Kom og oplev denne perle i Frederikssund – jeres nye hjem venter på jer.

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009598
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
814 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.258 kr.
Pris/m²
20.992 kr.
Pris
2.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.018 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.127 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98