Villa fra EDC

Bakkekammen 57, Græse Bakkeby

3600 Frederikssund

4.895.000 kr.

8/6 rum, 235 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig familie villa med fantastisk beliggenhed

Velkommen til Bakkekammen 57 – en enestående og rummelig familievilla på hele 235 m², perfekt til den store familie, der ønsker god plads og skønne omgivelser. Ejendommen ligger på en 1.164 m² stor grund i det attraktive og børnevenlige Græse Bakkeby, tæt på skole, institutioner og den smukke natur, som området byder på.
Villaen er fordelt på to plan og byder på en funktionel planløsning, der gør hverdagen både nem og behagelig. I stueplan træder du ind i en rummelig entré, der giver adgang til et praktisk bryggers, et badeværelse samt tre gode soveværelser. Hjertet i hjemmet er det imponerende køkken-alrum, som er i åben forbindelse med stuen. Her er der virkelig plads til at samle hele familien til hyggelige stunder og store middage.
På førstesalen finder du en stor opholdsstue med direkte udgang til en skøn, rummelig altan. Herfra kan du nyde udsigten over haven, det rolige område og endda et kig til fjorden. Førstesalen rummer desuden en eksklusiv for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, kontor, walk-in closet og et stort badeværelse.
Den store grund giver rig mulighed for leg og udfoldelse for både børn og voksne. Her er masser af plads til aktiviteter, afslapning og hyggelige grillaftener på terrassen. Derudover får du en stor garage med tilhørende udhus – perfekt til opbevaring eller værksted.
Denne fantastiske villa skal opleves! Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009899
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.164 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ombygget
2014
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.781 kr.
Pris/m²
20.567 kr.
Pris
4.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.930 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.452 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98