Villa fra EDC

Klokkekildevej 57, Buresø

3550 Slangerup

4.495.000 kr.

4/3 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 17:00

Flot opdateret villa i naturskønne omgivelser - 30 minutter fra København

Dette hyggelige helårshus ligger fredfyldt på en stor, solrig grund i det attraktive Buresø, hvor helårshuse sjældent udbydes. I kan nyde udendørslivet i den frodige have med frugttræer, bærbuske, bålplads og shelter. Omgivelserne er naturskønne, og fra huset er der kun få minutters gang til skoven og Buresø, som er Danmarks reneste badesø. Der er skole og daginstitution i Slagslunde, to kilometer fra adressen, og turen til København kan klares på bare 30 minutter i bil.
Huset er løbende blevet opdateret siden 2010, hvor de nuværende ejere overtog det. Blandt forbedringerne kan nævnes et nyt HTH-køkken og nyt badeværelse i 2010, nye trægulve og gipslofter i 2018, et bryggers med vaskesøjle samt nye skuffer og skabe i 2021 og nye indvendige døre med messinghåndtag i 2023. Hertil kommer et nyt tag fra 2013 og ny træbeklædning fra 2020.
Boligen er på 139 m², og pladsen udnyttes optimalt. I får tre soveværelser, et badeværelse, et bryggers og et stort, sammenhængende opholdsmiljø med åbent køkken. Opholdsmiljøet har vinduer mod tre verdenshjørner, og fra både køkken og stue er der direkte udgang til terrasse og have.
Haven er en sand oase med to store træterrasser – en sydvendt og en vestvendt. En pergola med blåregn fører ned til bærhaven, hvor der er et væld af forskellige bærbuske samt to højbede med blandt andet jordbær, hvidløg og rabarber. I kan høste jeres egne æbler, blommer og pærer, og haven byder desuden på stauder, lavendel, hortensia, krydderurter og rododendron. Derudover får I et stort drivhus, et skur samt et udendørs bad med varmt vand.
Kontakt EDC for at booke en fremvisning.

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
34011522
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.076 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.136 kr.
Pris/m²
31.434 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.734 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.740 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11