Villa fra EDC

Amalievej 12

3550 Slangerup

3.995.000 kr.

6/3 rum, 216 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Unik mulighed for flere generationer

Velkommen til denne skønne villa i naturskønne Slangerup, hvor der er en unik mulighed for at samle to generationer under ét tag. Villaen byder på en gennemtænkt planløsning, der gør det muligt for både store og små familier at nyde hver deres privatsfære, samtidig med at fæl­les­a­re­a­ler­ne indbyder til samvær og hyggelige stunder.

Hjemmets hjerte er den rummelige og lyse stue, hvor store vinduespartier trækker giver skøn udsigt til haven, og brændeovnen bidrager til en hyggelig atmosfære på kølige dage. Stuen er i åben forbindelse med køkken-alrummet, hvor der er god plads til både madlavning og samvær med familie og venner. Fra køkkenet er der adgang til den store træterrasse, der giver et naturligt flow mellem inde- og udemiljø.

Haven er velanrettet og byder på en skøn kombination af to store træterrasser, en bålplads samt en grøn græsplæne, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Om sommeren kan aftensmaden nydes under åben himmel, mens bålet knitrer i baggrunden og skaber en varm og hyggelig stemning.

Boligen har flere værelser, som kan benyttes til både soveværelser, kontor eller gæsteværelser, alt efter behov. Planløsningen gør det muligt at skabe separate afdelinger i hjemmet, hvilket er ideelt for familier i flere generationer eller til dem, der ønsker fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Beliggende i naturskønne Slangerup får du en bolig med ro og idyl, samtidig med at du har nem adgang til dagligdagens fornødenheder såsom skoler, indkøb og offentlig transport. Slangerup byder desuden på skønne naturområder, perfekte til gåture, cykelture og fril­uftsak­ti­vi­te­ter.

Denne villa er en sjælden mulighed for at skabe et hjem, der kombinerer komfort, funktionalitet og naturskønne omgivelser – en perfekt ramme for både nuværende og kommende generationer. Kom og oplev denne skønne bolig – måske er det her, dit næste kapitel begynder?

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009849
Boligareal
216 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.128 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.969 kr.
Pris/m²
16.508 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.193 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.679 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mille Rosenlund Nymann

Ejendomsmægler, MDE

miny@edc.dk23 37 94 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98