Villa fra EDC

Uggeløse Bygade 134

3540 Lynge

2.575.000 kr.

4/1 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:45

Udsigt udover åbne marker

Et charmerende bondehus med en fantastisk atmosfære, sprossede vinduer, hvidkalket facade og en dejlig økologisk dyrket have, fuld af historiske roser og en enestående udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur.
Byen byder på en af Danmarks bedste folkeskoler, sikre skolestier, svømmehal, institutioner, bibliotek og en hyggelig bymidte med gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Huset rummer entré med adgang til dejligt landkøkken fra "Dansk Køkkenhåndværk", som passer perfekt til husets atmosfære. Pænt badeværelse med bruseniche.
Desuden er der en stor vinkelstue med brændeovn og udgang til en hyggelig sydvestvendt terrasse. Fra stuen er der ligeledes adgang til en hyggelig og rummelig spisestue.

På husets 1. sal er der kontor med loft til kip og udsigt til markerne samt et hyggeligt soveværelse, ligeledes med loft til kip.
Huset har også en mindre kælder med plads til vin og opbevaring samt plads til vaskemaskine og naturgasfyret, som er fra december 2015.
Fra husets 2 terrasser kan man nyde det mangfoldige fugleliv, se rådyrene komme helt tæt på haven, nyde solen gå ned bag skoven og fodre pindsvinene, der kommer ved mørkets frembrud.

Huset er fra 1850, og man skal forvente løbende ved­li­ge­hol­del­se. Taget skal skiftes jf. til­stands­rap­port, hvilket der også er taget hensyn til i prisen.
Det her er virkelig et sted, der skal opleves - både huset og omgivelserne indbyder til ro og hygge med familie og venner samt et skønt tiltrængt afbræk i den travle hverdag

Fakta om Allerød (26.128 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.366 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.988 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703574
Boligareal
98 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
567 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.246 kr.
Pris/m²
26.276 kr.
Pris
2.575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.213 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.405 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00