Villa fra EDC

Vildrosevej 33, Hareskov

3500 Værløse

10.495.000 kr.

5/3 rum, 173 m²

Virkelig lækker villa i Hareskovby

Med en helt fantastisk beliggenhed i Hareskovby, højtliggende med udsigt og på meget stille vej, finder du denne lækre og gen­ne­mi­stand­s­at­te villa med 173 bo­lig­kva­drat­me­ter plus anneks på 35 kvm. Huset opvarmes med nyere naturgasfyr (mulighed for fjernvarme), har nyere termovinduer Alu/træ i antracitgrå og helt ny tagpap (2024) på taget.
Du kommer ind i en stor entré/bryggers med flotte lyse fliser på gulvet som har gulvvarme. Allerede her fornemmer du rummeligheden i huset. I denne ende af huset er der 2 store værelser. Meget stort badeværelse med separat bruseniche og meget skabsplads. Lille mellemgang med ovenlys og mindre badeværelse med separat bruseniche. Begge badeværelser har pæne lyse fliser på gulv og vægge og selvfølgelig med gulvvarme.
Stort og meget lyst arbejdsværelse/stue med udgang til vestvendt terrasse omkranset af bøgehæk. Arbejdsværelse/stue er 20 kvm., og kan alternativt opdeles i 2 værelser for den store familie med behov for mange værelser. Skøn lys opholdsstue i åben forbindelse med flot hvidt Svane køkken. I stuen er der brændeovn og du har fri udsigt over skoven og Hareskovbys bebyggelse. I forhold til stue, køkken og arbejdsværelse har sælger haft meget fokus på at skabe så meget lys som muligt. Det er absolut lykkedes med store vinduespartier og indvendige glasvægge som sikrer gennemlys i huset. Fra stuen er der udgang til meget stor syd-østvendt træterrasse som er delvis overdækket og herfra har man fint udsyn over haven, skoven og de om­kring­lig­gen­de huse og haver. Endvidere stort soveværelse med dør ud til terrassen.
Den oprindelige garage er indrettet til anneks på fornemmeste vis. Her er gulvvarme og oven­lysvin­du­er­ne er med til at sikre at man her har et virkelig lyst og indbydende ekstrarum til alle mulige forskellige formål. Herudover er der virkelig stort og funktionelt udhus bag annekset, samt et ekstra udhus bag ar­bejds­væ­rel­set.
Er I på jagt efter et hus med god plads, meget lys og som er lige til at flytte ind i, så er Vildrosevej 33 et rigtig godt bud. Book en fremvisning - I bliver ikke skuffede.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503898
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
998 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.987 kr.
Pris/m²
55.529 kr.
Pris
10.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
525.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.554 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.086 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Hansen

Ejendomsmægler MDE

ahan@edc.dk24 26 18 29EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44