Villa fra EDC

Rødegårdsvej 9B, Hareskov

3500 Værløse

10.250.000 kr.

5/4 rum, 203 m²
Nyhed
171 visninger de seneste 24 timer

Lind & Risør villa fra 2022 på 203 kvm.

203m² næsten ny Lind & Risør villa centralt i Hareskovby

På en lille blind vej i det eftertragtede Hareskovby ligger denne 203m² store Lind & Risør-villa, der er bygget i 2022.
Husets om­drej­nings­punkt er det store køkken/alrum, som spænder over 50m² og er husets ubestridte samlingspunkt. Sælger har fået lavet en ekstra loftshøjde, så vi rammer over tre meter. Med den vestvendte glasfacade mod haven, to store ovenlys og åben forbindelse til resten af huset, opstår et særligt lys i rummet, der gør, at man virkelig har lyst til at være der.

Køkkenet er fra øverste hylde hos Svane og med en stor, praktisk køkkenø til dagens kok(ke), masser af skabs- og arbejdsplads samt Quooker og alt i Siemens StudioLine hvidevarer.

Du bydes velkommen i en rummelig og præsentabel entré, derfra er der videre adgang til tre gode værelser – to af dem med indbyggede skabe – et lækkert lyst badeværelse med brus samt et stort bryggers med plads til både tørrestativ og træ­nings­ma­ski­ne.

Fra køkkenet/alrummet er der åben forbindelse til husets lyse opholdsstue (ligeledes med udgang til terrasserne) samt det store master-bedroom med 4 meter indbyggede skabe og eget lækkert badeværelse med kar og brus. Sammenbygget med huset er det store udhus, som i lighed med huset er opvarmet med gulvvarme og oplagt til slyngelstue, værksted eller opbevaring.

Haven er stor og anlagt med nem ved­li­ge­hol­del­se for øje, med gode terrasser til de voksne og trætophule, trampolin, gyngestativ, bålplads og shelter til de unge (af sind).

Hareskovby er en eftertragtet, grøn og hyggelig bydel. Du er tæt på alt, både den populære Hareskov Skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, Rema 1000 og selvfølgelig Hareskoven.

I dette hus får du al den luksus og al den moderne bekvemmelighed du kan drømme om, lige til at flytte ind i.

Da huset fremstår og er næsten nyt, er det meget billigt både at opvarme og vedligeholde, og der bliver i fremtiden foretaget en 5-års gennemgang af Lind & Risør.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503913
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.248 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
6.430 kr.
Pris/m²
50.493 kr.
Pris
10.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
515.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.101 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.918 kr.
Læs mere om boliglån

Ordentlighed skal være en selvfølge.

Vi tør godt kalde os Værløses lokale ejendomsmægler, for vi kender hver en krog af Dit og Mit Værløse.

Carsten Grüner Sonne

Indehaver, ejendomsmægler MDE

cs@edc.dk26 30 88 71EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44