Villa fra EDC

Irisvej 11

3500 Værløse

7.495.000 kr.

5/4 rum, 184 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:15 - 13:45

Ialt 241 kvm. i Blomster-kvarteret

På dejlig kuperet hjørnegrund i det eftertragtede "Blomster-kvarter", finder du denne store villa, hvor du i 2 plan kan blive den heldige ejer af ialt 241 kvm. Huset har et rigtig pænt energimærke C.
Med husets centrale beliggenhed kommer du til at bo meget tæt på Søndersøskolen hvor hvor der også er sportshal og svømmehal. Har man brug for integrerede institutioner, er der flere indenfor en meget kort cykeltur. Du kan gå til Værløse S-station på 10 minutter. Na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne har du også lige udenfor døren. Baunesletten er 5 mininutters gang væk og her er mulighed for skønne løbe-, gå- eller cykelture. Ryget Skov, Søndersø og Hareskov er andre steder hvor mange nyder den skønne natur.
Huset giver mulighed for den store familie eller bare for dem der gerne vil have plads at boltre sig på. Indeholder i stueetagen: Entré/fordelingsgang. Dejligt stort spisekøkken i lyse elementer. 2 rigtig gode værelser. Pænt lyst og stilfuldt badeværelse med bruseniche. Skøn, lys og meget indbydende opholdsstue med pejseindsats og udgang til stor balkon hvor du har udsigt over haven. Fra for­de­lings­gan­gen er der trappe til den nederste etage som indeholder: Fordelingsgang. Pænt lyst badeværelse med bruseniche. Bryggers med køk­ke­n­e­le­men­ter og udgang til udendørs depot, have og trappe. Disponibelt rum som kan bruges som vinkælder eller andet hobbyrum. Godt rummeligt værelse. Helt unik integreret udestue, hvor der er plads til de store selskaber og som er perfekt med udgang til den dejlige og godt lukkede have. Der er som en del af udestuen indrettet et soveværelse. Endvidere 2 små disponible rum, hvoraf det ene er det gamle fyrrum.
Det vil være muligt at åbne op imellem køkken og stue uden de store problemer. Vil man gerne have et større badeværelse i den nederste etage kan man med fordel slå det eksisterende badeværelse sammen med bryggers. Også mulighed for indretning med flere værelser.
Carport og udhuse samt stor og ugeneret gårdterrasse.
Kom ud og se boligen - den er det absuolut værd.

Fakta om Furesø (42.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503933
Boligareal
184 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.865 kr.
Pris/m²
36.740 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.413 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.355 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Hansen

Ejendomsmægler MDE

ahan@edc.dk24 26 18 29EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44