Villa fra EDC

Højeloft Vænge 75

3500 Værløse

6.695.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:20 - 11:50

Virkelig flot stand med 4 soveværelser

Centralt i Værløse på Højeloft Vænge 75 finder du denne fuldstændig ind­flyt­nings­kla­re villa med plads til den store familie. Du bor yderst centralt i forhold til den skønne natur omkring Værløse som bl.a. er Baunesletten, Ryget Skov, Farum Sø og Furesøen. Endvidere tæt på skole, indkøb, Bymidten og S-toget. Huset er beliggende på lille stikvej.
Ejendommen er i virkelig flot stand med nyere vvs- og el­in­stal­la­tio­ner (2016) i hele huset samt nyt tegltag (2024) og nyere vinduer (2016). Et flot energimærle C viser at huset er optimeret. Privatlivet kan nydes i den skønne og fuldstændig aflukkede have, hvor der er plads til trampolin og meget mere - legehuset medfølger. Alle indbyggede skabe i huset er HTH. Carport og godt udhus.
Hovedindgangen er via husets entré/fordelingsgang som giver adgang til alle husets rum. Flot gæstetoilet. Virkelig lækkert og stilfuldt indrettet badeværelse med gulvvarme, kar, flot HTH ba­de­væ­rel­ses­mø­bel og væghængt toilet. Stort og rummeligt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt god skabsplads, indbygget fryser og udgang - her er der også gulvvarme. Rummeligt soveværelse. 3 rigtig gode børneværelser - et af værelserne er pt. indrettet som kontor. Skøn lys opholdsstue med indbygget pejs, og stort skydedørsparti som fører dig ud til den sydvestvendte terrasse og haven. Stuen er i åben forbindelse med køkkenets spiseafdeling - det hele hænger rigtig godt sammen. Køkkenet er et rigtig flot hvidt HTH elementkøkken. Af detaljer kan nævnes gulvvarme, flot mørk bordplade samt emhætte i loftet.
Du køber her et hus, hvor du nærmest ikke behøver at gøre noget som helst inden du flytter ind og alt der er lavet er lavet med stil. Kom og kig!

Fakta om Furesø (42.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503947
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
755 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.586 kr.
Pris/m²
46.172 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.804 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Hansen

Ejendomsmægler MDE

ahan@edc.dk24 26 18 29EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44