Villa fra EDC

Bringevænget 35, Jonstrup

3500 Værløse

4.495.000 kr.

4/3 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:00 - 17:00

Bo i en oase af grønne glæder

Den grønne oase Jonstrup, vest for Hareskoven, tilfører en unik livskvalitet til boligområdet, og det er en af de primære grunde til, at folk vælger at slå sig ned i denne charmerende del af Værløse. Den betagende natur, der indbyder til ro og rekreation. De maleriske omgivelser omkring Jonstrup byder på frodige skove, grønne parker og idylliske søer, hvilket skaber et naturskønt paradis for beboerne. Bo som nabo til Værebro Å og den store Møllemose. Området er perfekt til naturspadsere, løbeture eller bare afslappende stunder ved vandet. Jonstrups nære tilknytning til Furesøen tilføjer en ekstra dimension til den naturlige skønhed, og søen giver mulighed for sejlsport, fiskeri og en række vand­sport­sak­ti­vi­te­ter.

Vi har æren at byde jer velkommen på Bringevænget 35. En ejendom med en beliggenhed, som sjældent udbydes til salg, men desto mindre har I muligheden nu! Velkommen indenfor i en bolig, der står som et blankt lærred, klar til at blive forvandlet til dit drømmehjem. Vi starter i det funktionelle spisekøkken, som har masser af potentiale til at blive et moderne samtalekøkken, som ligger direkte op til godt bryggers. Fra køkkenet bevæger I jer naturligt videre til den rummelige stue, hvor I for alvor får fornemmelsen af, hvad der gør dette hjem unikt. Med den klassiske opdeling mellem dagligstue og spisestue er der skabt naturlige zoner til både afslapning og samvær – Ikke at forglemme den 16m2 integrerede udestue, som føles som et fredfyldt åndehul. Når vi bevæger os mod den private afdeling, finder vi tre soveværelser – Alle i original stand og med god plads til at indrette efter jeres egne ønsker. De to badeværelser er ligeledes i oprindelig stil, men kan forvandles til stilrene og moderne badeoaser.

Taget er fra 2017 – Og med en investering på blot 48.000, for solceller, ændrer Energimærket sig fra D til B.

Grunden, på 840 m2, kræver et afsnit for sig selv, som gemmer på et frodigt, naturligt udtryk med potentiale. Den er godt tilgroet, hvilket giver den et spændende og vildt udtryk, der kun venter på at blive forvandlet. Med lidt kærlighed og pleje kan der skabes en unik og idyllisk have, hvor naturens elementer spiller sammen med mere strukturerede omgivelser. Her kan I få en såkaldt privat, grøn verden med plads til både blomsterbede, hyggelige terrasser og små kroge, der indbyder til afslapning. Her kan I forme en personlig oase. Grunden har det perfekte udgangspunkt for at skabe en skøn have, der kan blive et ægte trækplaster for både øje og sjæl.

Bringevænget er kendt for ordnede forhold i foreningen, det gode sammenhold og stedet hvor nye venskaber opstår.

En ejendom vi vil glæde os til at fremvise. Måske den skal danne rammerne om jeres familie i fremtiden?

Kontakt os, allerede i dag på 44971098 eller tilmeld jer ét af vores åbne huse.

Fakta om Furesø (42.533 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.463 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.544 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.106 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
29703855
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.643 kr.
Pris/m²
30.168 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.171 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.221 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Stenhøj Jørgensen

Associate partner, ejends­oms­mæg­ler, MDE

ksj@edc.dk42 42 22 0558 58 78 11EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98