Villa fra EDC

Ravnsbjerggårdsvej 316

3480 Fredensborg

8.295.000 kr.

6/4 rum, 179 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 11:30 - 12:00

Fantastisk villa med sjælden naturskøn beliggenhed

Denne dejlige nyere villa er beliggende på en af Fredensborgs mest attraktive villaveje. Ejendommen ligger for enden af den lukkede vej og med den mest fantastiske udsigt til vild natur, hvor man kan se hjorten vandre forbi eller rovfuglen flyve hen over trækronerne.
Husets planløsning er perfekt til den moderne børnefamilie eller det pladskrævende par. Her er tre store børneværelser og en solid for­æl­dre­af­de­ling med walk through closet og eget badeværelse. Husets hjerte er det pragtfulde køkken/alrum og stue i ét med loft til kip, hvor den vidunderlige vilde natur trækkes helt ind i huset via de store vinduespartier. Herfra er der udgang til en lækker Ipé træterrasse til den ene side, hvor man kan nyde morgen og for­mid­dags­so­len, og til modsatte side er der udgang til en ekstra stor fliseterrasse med aftensol, som er lavet til et hyggeligt gårdmiljø.
Denne villa er en sand luksusbolig, hvor materialer af højeste kvalitet er blevet valgt til at skabe et hjem, der næsten er ved­li­ge­hol­del­ses­frit. Huset fremstår lyst, indbydende og særdeles velholdt, og her kan I flytte direkte ind uden at skulle gøre noget.
Ejendommen er placeret i et børnevenligt villakvarter lige ved Knurrenborg Vang skov. Her er få hundrede meter til den nye skole ved Vilhelmsro og god integreret daginstitution. I kvarteret er en hyggelig og afslappet atmosfære. Der er sikre stisystemer både til skole og dag­lig­va­re­ind­køb.
Fredensborg byder på både historisk byliv og storslået natur. Her kan I nyde den fantastiske natur omkring Fredensborg Slot, Esrum Sø og Knurrenborg Vang skov. I Knurrenborg Vang findes løbestier, en shelterplads og ikke mindst Glenten Motions- og Legerum – en naturlegeplads for børn og et udendørs motionsrum for voksne.
Denne unikke bolig giver sjælden mulighed for at bo i et attraktivt område og med en naturskøn beliggenhed fra første parket.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302954
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
765 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.976 kr.
Pris/m²
44.358 kr.
Pris
8.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.922 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.846 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50