Villa fra EDC

Pilevej 8, Sørup

3480 Fredensborg

5.295.000 kr.

6/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:00 - 13:30

Dejlig familie-villa i skønne Sørup

Sørup er en eksklusiv del af Fredensborg med omkring 550 indbyggere. Sørup er beliggende ved bredden af Esrum Sø to kilometer vest for Fredensborg og 39 kilometer nord for Københavns centrum.
Indenfor rimelig gåafstand findes Slotsparken foruden Fredensborg By med et hyggeligt handelsstrøg. Fredensborg byder på gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, fine kulturtilbud samt byens perle Fredensborg Slot.

Ejendommen her er beliggende i et fredeligt villakvarter. Herfra er der kort afstand til Nordsjællands smukkeste golfbane for ikke at nævne den charmerende Sørup Havn. Her er der bl.a. mulighed for at melde sig ind i fiskeklubben eller bådelauget – et unikt åndehul og pusterum for naturelskeren.

Denne bolig har en åben planløsning med gode kvm. til børnefamilien eller parret, som ønsker god plads. Udover villaens 155 bolig.kvm. findes her den mest fantastiske ”udestue” på hele 33 kvm. Udestuen er fuldt isolereret og opvarmet – og kan benyttes som hyggelig opholdsstue året rundt.
Husets hjerte er det pragtfulde alrum i åben forbindelse med stuen. Her strømmer et skønt lysindfald ind gennem de mange vinduespartier samt døren, som byder direkte udenfor til den sydvestvendte terrasse.

Grunden er desuden yderst solrig og ugeneret. Haven har en god størrelse. Her er dejlige terrasser og gode hyggekroge. Her kan sommerlivet nydes med skønne grillaftner i hyggeligt vennelag.

Villaen har netop fået nyt tag, nyere vinduer/døre og nyt fyr. Den flotte til­stands­rap­port vidner om en helt igennem solid og pertentligt velholdt bolig.

Er I til natur og frisk luft, er Pilevej 8 et oplagt sted at bosætte sig.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302898
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
898 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.756 kr.
Pris/m²
31.898 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.549 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.649 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50