Villa fra EDC

Nødebovej 4, Nødebo

3480 Fredensborg

2.595.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Nyhed

Familievilla til renovering / hånd­vær­ker­til­bud

Lige mellem Esrum Sø og Gribskov ligger denne familievenlige villa. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser. Der er nem adgang til skole, daginstitution og dag­lig­va­re­ind­køb, og turen til Hillerød og Fredensborg klares hurtigt. Fra grunden er der til fods 30 sekunder til Gribskov. 15 minutters gang igennem skoven giver adgang til badebro, shel­ter­pla­de­ser, samt en hyggelig lille sandstrand perfekt til børn.

Ejendommen har fået nyt tag og nye tagvinduer i 2020. Resten af boligen trænger til en gennemgribende renovering og modernisering. Der er udarbejdet både en til­stands­rap­port og en fugt-/skimmelrapport, som skal læses inden booking af fremvisning. Rapporterne kan rekvireres ved henvendelse til mægler.

Haven er et kapitel for sig. Her er udsigt til skov fra tre sider af grunden og en gammel anlagt have med mange smukke frugt og blomsterbuske/træer.

Dette er en enestående mulighed for den rette køber. Her kan du skabe en rigtig dejlig bolig til en absolut rimelig pris.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
35303014
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
790 m²
Antal etager
2
Byggeår
1867
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.078 kr.
Pris/m²
17.653 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.459 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.560 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50