Villa fra EDC

Langstrupvej 11, Langstrup

3480 Fredensborg

3.695.000 kr.

5/3 rum, 137 m²

Charmende landvilla - få minutter fra Fredensborg

Kun tre minutter fra Fredensborg finder du denne dejlige landvilla, beliggende i charmerende Langstrup. Her får du landidyl, uden at være helt ude "hvor kragerne vender".

Ejendommen er både solid og velholdt, og villaen emmer af den rette landlige atmosfære med smukke, synlige loftsbjælker og rustikke fyrretræsgulve. Fra villaen er der en fantastisk udsigt over åbne marker, og haven er en sand oase med masser af plads til både shelter, bålplads, køkkenhave og måske et hønsehold – kun fantasien sætter grænser.
Planløsningen er ideel til en mindre børnefamilie, og der er mulighed for at etablere et tredje værelse ved at tilpasse den rummelige stue.

Opvarmningen sker både nemt og økonomisk via klimavenlige luft-til-luft varmepumper.
Ejendommen byder desuden på en dobbelt carport og en stor garage/udhus, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Fredensborg, med sine mange tilbud og aktiviteter, ligger kun en kort køretur væk. Byen er kendt for et stærkt lokalt fællesskab, og både børn og voksne vil finde et væld af muligheder for at deltage i sport­sak­ti­vi­te­ter, kulturelle events og foreningsliv. Den årlige byfest, markedsdage, motionsløb og fril­ufts­kon­cer­ter er blot nogle af de events, der bringer byen til live. Med kun 30 minutters transport til København er det nemt at kombinere det landlige liv med storbyens be­kvem­me­lig­he­der.

Er I på jagt efter en solid bolig med en fantastisk beliggenhed på landet, er Langstrupvej 11 uden tvivl et sted, der skal opleves.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302545
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.044 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.534 kr.
Pris/m²
27.370 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.455 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50