Villa fra EDC

Kronprinsensvej 7B, +7C

3480 Fredensborg

4.095.000 kr.

5/3 rum, 120 m²

Unik ejendom – nabo til Fredensborg Slot og Slotsparken

Drømmer I om en bolig med historie, charme og en beliggenhed i absolut særklasse? Så er denne unikke ejendom måske noget for jer! Som en af de nærmeste naboer til Fredensborg Slot er I omgivet af smuk natur med Slotsparken og Esrum Sø lige uden for døren – en placering, der er intet mindre end fænomenal.

Ejendommen består af to separate boliger: en charmerende villa og et tilhørende anneks, som er godkendt til beboelse. Denne fleksible indretning åbner op for et væld af muligheder – måske en privat afdeling til teenagebørnene, et hyggeligt hjemmekontor, en gæstebolig eller endda et stemningsfuldt bed & breakfast. Samlet er her ca. 150 opvarmede kvm.

Haven er hyggelig og solrig. Her er hyggeligt gårdhavemiljø og stor overdækket terrasse, hvor de lange lyse sommeraftener kan nydes i godt selskab.

Selvom I bor midt i naturen, er I kun et stenkast fra Fredensborgs hyggelige bymidte, hvor I finder ind­købs­mu­lig­he­der, caféer, restauranter og offentlig transport. Hverdagen bliver nem med skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner inden for kort afstand – og skolevejen går endda gennem idylliske Slotsparken.

Ejendommen kan dateres helt tilbage til omkring 1740 og blev opført kort tid efter slottet. Forestil jer de historier, disse vægge kunne fortælle! Boligen emmer af sjæl og atmosfære og skaber rammen om et trygt og stemningsfuldt hjem i hjertet af Fredensborg.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302968
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
493 m²
Antal etager
2
Byggeår
1740
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.660 kr.
Pris/m²
34.125 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.720 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.228 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50