Villa fra EDC

Ellemosevej 1

3480 Fredensborg

4.295.000 kr.

5/3 rum, 139 m²

Charmerende 1-plansvilla i rolige og naturskønne Endrup

Velkommen til Ellemosevej – en lille, lukket villavej kun en kort afstand fra Fredensborgs charmerende bymidte. Her får du ikke kun et godt naboskab, men også et kvarter, der er særdeles attraktivt takket være de naturskønne omgivelser og den nærhed, der er til både skole, natur og byliv.

Den populære Endrup Skole samt en integreret daginstitution ligger blot et par minutters gang fra hjemmet. Offentlig transport, Esrum Sø og den smukke Fredensborg Slotspark er ligeledes lige i nærheden. Med trafiksikre stier til både indkøb, stationen og byens hyggelige handelsstrøg, er det let at få hverdagen til at hænge sammen.

Villaen er en solid og velholdt 1-plansbygning, der med sin velovervejede planløsning er ideel til en mindre familie. Hvis drømmen er et moderne køkken/alrum, kan dette nemt skabes ved at åbne op mellem stuerne og etablere et stort, åbent opholdsområde.
Den syd/vestvendte have er et helt eventyr for sig selv. Huset er placeret i grundens nordøstlige hjørne, hvilket skaber masser af plads til både afslapning og leg. Her kan du nyde solen fra morgen til aften i en privat og rolig oase.
Dertil kommer en praktisk carport og et stort, isoleret udhus, der fungerer perfekt som hobbyværksted eller opbevaringsrum.

Fredensborg er en livlig by med et væld af aktiviteter og et stærkt lokalt fællesskab. Både børn og voksne vil finde masser af muligheder for at engagere sig i foreninger, sport­sak­ti­vi­te­ter og kulturelle events som årlige byfester, markedsdage, motionsløb og fril­ufts­kon­cer­ter. Med kun 35 minutters transport til København er det nemt at kombinere den idylliske småbysfølelse med storbyens be­kvem­me­lig­he­der.

Er I på udkig efter en solid bolig med en fantastisk beliggenhed, så er Ellemosevej 1 med stor sandsynlighed stedet for jer.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302952
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.858 kr.
Pris/m²
29.418 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.114 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50