Villa fra EDC

Ebbas Alle 12, Nødebo

3480 Fredensborg

13.950.000 kr.

6/4 rum, 221 m²

Liebhaveri i første parket til Esrum Sø

Denne elegante og stilfulde villa har en helt unik placering på en stor solfyldt grund direkte ned til Esrum Sø. Fra den store altan på førstesalen er der en fantastisk udsigt over vandet og de naturrige omgivelser, og haven er en smuk og fredfyldt oase med høje træer og hyggelige terrasser. Som noget helt særligt får I jeres egen badebro, hvor I kan have en kano eller liggende, så I let kan sejle ud på søens blanke vand. Med adresse her bliver na­tu­ro­p­le­vel­ser og badeture let en integreret del af hver­dags­ru­ti­nen, og den 1.576 m2 store grund giver jer dejligt meget udendørsplads på egen matrikel. I tillæg til boligen i to plan får I en dobbelt garage med automatisk port, et værksted og et anneks med eget badeværelse.

Huset fremstår i flot opdateret stand, og der er et dejligt naturligt lys i hele boligen. Her føler man sig godt tilpas med det samme, man træder indenfor. I stueplan finder I et lækkert køkken-alrum med store vinduespartier mod haven og en køkken-ø, der fungerer som ekstra spiseplads. I den tilstødende stue er der brændeovn, og etagen indeholder herudover et soveværelse, et badeværelse og et bryggers. På førstesalen er der endnu en stue, der imponerer med loft til kip og flot udsigtsaltan. Hertil kommer et værelse og et badeværelse.

Nødebo er et trygt og velfungerende lokalsamfund med egen skole, supermarked og masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Der er desuden kun ti minutters køretur til Hillerød og cirka en halv time til København.

Kontakt EDC for mere information.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011294
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.576 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.345 kr.
Pris/m²
60.917 kr.
Pris
13.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
77.798 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.051 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Møller

Ejendomsmægler, HD

moeller@edc.dk40 16 59 62EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11