Villa fra EDC

Asmundshøj 301

3480 Fredensborg

4.295.000 kr.

6/4 rum, 156 m²

Velholdt familievilla i et attraktivt og børnevenligt kvarter

I et af Fredensborgs mest eftertragtede villakvarterer, kun et stenkast fra den nye Fredensborg Skole Vilhelmsro-afdeling, finder du denne dejlige villa. Beliggenheden er ideel for børnefamilier med dag­lig­va­re­bu­tik­ker, offentlig transport og den smukke Knurrenborg Vang-skov lige i nærheden. Fra villaen er der nem adgang til byens veludbyggede stisystem, hvilket gør det nemt og trygt for børnene at komme til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og legeaftaler.

Fredensborg er et sandt mekka for naturelskere, og her er utallige muligheder for at udforske den om­kring­lig­gen­de natur. Uanset om det er en løbetur i den nærliggende skov, en fisketur på Esrum Sø eller en afslappende picnic i Slotsparken – her findes noget for alle.

Derudover er både bus og tog indenfor kort afstand, og du når København på ca. 35 minutter.

Villaen er opført med høj kvalitet og har gennemgået løbende ved­li­ge­hol­del­se, så den fremstår både ude og inde i en flot og indbydende stand. Ejendommens indre er blevet moderniseret med bl.a. et nyt og stilfuldt køkken, der indbyder til både madlavning og samvær.

Den dejlige, solrige have er perfekt til både leg og afslapning. Her er masser af plads til boldspil, et hyggeligt bålsted og trampolin, så både børn og voksne kan nyde udelivet.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302948
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
877 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.709 kr.
Pris/m²
26.844 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.114 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50