Villa fra EDC

Asminderødhave 17

3480 Fredensborg

7.495.000 kr.

6/4 rum, 180 m²
Nyhed

Centralt beliggende i Fredensborg findes denne elegante nyopførte Lind & Risør-villa

Kvarteret Asminderødhave er pænt, hyggeligt og indbydende - Her er en rar atmosfære, et godt naboskab og yderst børnevenligt. Fredensborgs geniale stisystem skaber sikker trafikvej for hele familien og ikke mindst børnenes adgang til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og venner uden at de skal krydse trafikerede veje.

Fredensborg er en del af Kongernes Nordsjælland og byder på en betagende natur. Her kan fritiden bl.a. tilbringes i de skønne rekreative områder ved Esrum Sø, i slotsparken eller på en af landets smukkeste golfbaner. Byen byder også på et fint handelsstrøg med både shopping og caféliv. Fra
Fredensborg Station er offentlig trafik til Helsingør, Humlebæk og Hillerød. Køreturen til København kan nås på blot 35 min. Fredensborg er et dejligt og trygt sted at bo.

Husets planløsning er perfekt til den moderne børnefamilie eller det pladskrævende par. Her er ikke mindre end tre store børneværelser og en solid for­æl­dre­af­de­ling med walk in og eget badeværelse. Husets hjerte er det pragtfulde alrum med udgang til den ekstra store fliseterrasse. Haven er regulær, nem og solrig. Her er god plads til leg.

Her er tale om en absolut luksusvilla. Materialerne er valgt fra øverste hylde. Dette er noget af det nærmeste, man kommer en ved­li­ge­hol­del­ses­fri bolig. Af luksusdetaljer kan bl.a. nævnes: Kvalitets hårde hvidevarer fra Siemens. Var­me­gen­vin­dings­an­læg (sparer på varmeudgiften og sikrer et sund indeklima). Gulvvarme i hele huset.

Huset fremstår lyst, indbydende og særledes velholdt – her kan I flytte direkte ind.

Til huset hører stor vognport med god plads til to biler.

Alt i alt: En pragtfuld og solid ejendom.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302877
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.682 kr.
Pris/m²
40.956 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.635 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50