Villa fra EDC

Ravnsnæsvej 99

3460 Birkerød

5.895.000 kr.

5/4 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:00 - 12:30

En ideel familiebolig i naturskønne omgivelser

Beliggende i et af Birkerøds mest attraktive områder finder du denne skønne villa, perfekt til børnefamilien. Her får du en kombination af naturrige omgivelser og en central placering tæt på hverdagens fornødenheder. Naturen ligger lige uden for døren med adgang til fantastisk natur som Sjælsø, Rude skov og Langedammen, hvor du kan nyde både afslapning og aktive oplevelser i det fri. Inden for kort afstand finder du børnehaver, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der, så hverdagen glider let. Derudover nås Nørreport station på blot 24 minutter i tog.

Boligen er indrettet med 4 værelser og 2 badeværelser, hvilket giver optimale rammer for en familie med børn. Hjemmets hjerte er det rummelige køkken, der ligger i åben forlængelse af stuen – her er plads til både hverdagens hyggestunder og sociale arrangementer. Forældrene kan nyde deres egen private afdeling med soveværelse, walk-in-closet og badeværelse i forlængelse af stuen, mens børnene har deres egen soveafdeling med tilhørende bad i den modsatte ende af huset.

Boligen er løbende opdateret med fokus på komfort og ener­giop­ti­me­ring. Sælger har blandt andet fået efterisoleret taget og i hulmurene, installeret en moderne varmepumpe samt etableret fibernet. Derudover er der opsat en elladestander til elbil, hvilket gør det nemt for den miljøbevidste familie at lade bilen op derhjemme.

Uden­dørs­om­rå­der­ne er en sand oase for både voksne og børn. Fra den dejlige træterrasse kan du nyde aftensolen og den smukke udsigt til de grønne omgivelser. Haven er anlagt med flere hyggelige kroge, hvor du kan finde ro og afslapning. For børnene er der rig mulighed for leg i de etablerede legeområder, hvilket gør dette hjem til det perfekte sted for en aktiv og tryg opvækst.

Denne bolig er en fantastisk mulighed for familien, der søger et hjem i naturskønne omgivelser, men samtidig med nem adgang til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
35402525
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.013 kr.
Pris/m²
42.410 kr.
Pris
5.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
295.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.843 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.811 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi er det, vi plejer at gøre. Kvalitet er derfor ikke en handling, men en vane - Aristoteles

Magnus Bojsen-Møller

Partner, Salg & Vurdering

mbo@edc.dk30 36 44 33EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73