Villa fra EDC

Kildehøjvej 17B

3460 Birkerød

8.995.000 kr.

6/2 rum, 168 m²
Ny Pris
48 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:30 - 13:00

Kvadratisk, praktisk, god...

Villaen er arkitekttegnet og opført i mursten i 1997. Beliggenheden er et roligt børnevenligt villakvarter i det skønne Birkerød, centralt for såvel skole som indkøb og transport. Denne fantastiske bolig strækker sig over en rummelig størrelse på 168 velindrettede kvadratmeter. Med sine fem soveværelser og to badeværelser endda rummelig nok til selv den store familie.

Husets pulserende hjerte er det store køkken-alrum, som får masser af naturligt lys gennem det himmelske ovenlysvindue i toppen af huset. Dette rum er ideelt til familieaftener sammen om middagsbordet eller underholdning for venner og naboer. Stuen hænger sammen med køkken-alrummet og har en dejlig atmosfære, takket være de skrå lofter og hyggelige brændeovn - det perfekte sted at slappe af.

Derudover er der en entré samt et praktisk bryggers med egen indgang. Planløsningen rummer mulighed for en separat børne-/ung­doms­af­de­ling med tre værelser samt eget bad.

Rundt om huset findes der en stor have med terrasse, græsplæne og fin rand­be­plant­ning. Selve haven er anlagt med et minimum af ved­li­ge­hol­del­se for øje. Grunden er på 1168m², og det giver rigelig plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter som boldspil og leg, gæster og grillfester eller bare ren afslapning og solbadning på terrassen.
I baghaven findes desuden husets orangeri, en skøn solrig oase - en glassalon hvor samværet stadig kan nydes når det bliver køligt ude eller duggen falder. Forlænger sommersæsonen med minimum en måned i hver ende.

En dobbelt carport på 49m² giver plads til to biler i tørvejr, mens redskabsrummet/værksted tager sig godt af ha­ve­red­ska­ber­ne og dit øvrige værktøj.

Absolut en spændende arkitekttegnet designervilla.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106019
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/2
Grundareal
1.168 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.397 kr.
Pris/m²
51.108 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.560 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43