Villa fra EDC

Hulvejen 19, Ny Hammersholt

3400 Hillerød

6.795.000 kr.

7/5 rum, 194 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 18:00

Unik udsigtsvilla på skyggefri bakketop i Ny Hammersholt

Det er en oplevelse at træde indenfor på Hulvejen 19 i Ny Hammersholt, og det skyldes ikke kun stilen og størrelsen, men også udsigten i widescreen til natur og det store himmelrum.

Villaen ligger på en skyggefri bakketop. Resultatet er flere rum, herunder to sammenhængende stuer, med uforstyrret kig til landskaberne vest for Ny Hammersholt. Store glaspartier, ovenlys og udvidet loftshøjde tilføjer lyse toner og en rumoplevelse, der er unik.

På den skrå grund er arkitekturen præget af stedsans, som flere lette spring skaber et hjem i seks niveauer. Hver især veldefinerede, men på samme tid forbundet, så lyset og udsigten følger det sociale samvær gennem store dele af boligens knap 200 kvadratmeter.

Undervejs, siden starten i 1963, er boligen udvidet (1997) og løbende moderniseret. Senest med etapevis skift af taget, dels i 2021, dels i 2024. Med hensyn til fjernvarmen er der ifølge Hillerød Forsyning potentiel mulighed for tilkobling i 2025-2027.

Omkring villaen byder den knap 1.600 kvadratmeter store grund på flere terrasser og en privat have, der er en fryd for øjet, men også skabt til brug for både dyr og mennesker. De botaniske indslag er økologiske, velpassede og tæller spiselige glæder som æbler, kirsebær, skovjordbær og meget mere. Mod vejen tager ejendommen imod med indkørsel til bilerne og en 100 kvadratmeter stor garagebygning.

Kontakt EDC for mere information og gerne en fremvisning på Hulvejen 19 i Ny Hammersholt.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34010869
Boligareal
194 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.576 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1997
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.649 kr.
Pris/m²
29.672 kr.
Pris
6.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
200 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.895 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.040 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11

Lignende boliger til salg